4000亿资金释放 房贷客户难沾央行降准雨露

    【中国建材网】昨日金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点正式下调，大型存款金融机构存款准备金率降至21%，中小型金融机构降至17.5%。这是2011年6月14日央行最后一次提高金融机构存款准备金率之后，相隔5个半月时间首次反向操作,下调存款准备金率。市场估计将迎来近4000亿元的资金释放，不过多家银行的情况是，准备金率下调，银行资金依然掣肘，房贷客户恐难沾雨露。
　　
　　近4000亿资金昨释放
　　
　　昨日下调的存款准备金率，估计将迎来近4000亿元的资金释放，商业银行可贷资金将由此有一定幅度的增加。考虑到货币乘数效应，银行业流动性紧张有所缓解。这对于一些商业银行达到银监会要求的日均存贷比考核标准有所帮助。
　　
　　“这次降低准备金率，将有近4000亿元资金释放是没错，可是临近年底，银行的资金依旧紧张。”昨日，星城某股份制银行人士对记者表示，资金需求就像一个窟窿，这次准备金率下调暂时补了一部分窟窿，但这只是止渴，而不够喝饱。”他表示，虽然货币政策并没有转向，但市场对准备金率继续下调依旧保有期盼，“就像上半年一个月一调一样，我们预计结合经济基本面，还有下调空间。”上述人士指出，多个国家部门将有针对性地予以指引，让宽松的流动性更多地向亟需资金的小微企业倾斜。
　　
　　房贷客户难沾雨露
　　
　　尽管准备金率下调不像降息那般让工薪阶层敏感，但申请了房贷仍在排队等候额度以及准备申请房贷的这部分市民，依旧憧憬着贷款能够尽快下放，新申请的房贷可以享受基准利率。不过，记者昨日侧面从星城数家银行个贷部门了解到，现行房贷业务不会因此有太大改变。
　　
　　6月初刚申请贷款购买河西某楼盘的市民张先生很关切，准备金率下调，银行钱应该多了，那房贷等了半年了是否能放款了呢？不过，张先生的个贷经理的答复却未知可否。“额度仍然紧张，排队的人也只能轮着安排。到元旦可能有希望。”不仅等贷族难以如愿，计划趁楼市低迷抄底买房的人也恐难沾到准备金率下调的福气。另一股份制银行长沙分行个贷部门人士就直接回复，“日均存贷比考核，让每天的个贷利率审批都充满不确定。估计年内首套房贷利率回到基准不大可能了。而且同行大多都依旧执行上浮10%。”
　　
　　银行业人士分析称，个人按揭贷款主要受三方面影响。首先是国家整体信贷政策，其次是75%的日均贷存比考核压力，此外是银行的准备金。目前准备金率仅下调0.5%，但仍远高于2007年紧缩时期的水平。“有银行早已不做房贷，许多银行都尽量将信贷配置给了中孝小微企业，虽然可能缩短等贷时间，但该银行人士表示，面对庞大的个人按揭购房需求，央行下调一次准备金释放出来的额度只能说是杯水车薪。