房产经纪的软着陆点到底在哪里
【中国建材网】现在,房地产市场萎靡已经成为了一个不争的事实,从2008至2010的井喷式楼盘上涨,至现在的楼盘市场跳水式下降,整个房地产曲线呈现一个上下探底的趋势图,经历了这个如过山车般的市场变化,现在还有多少人对房地产这行业充满信心?
记得在当年,国家房产政策利好,大搞房地产,各地领导得到了政绩,各个开发商得到了金钱,各项房产的分支产业得到了利益,看似皆大欢喜的利益分配,让更多的人和资金投入到了房地产市场,使得房地产价格节节攀升。
不用说别的,就单单说牡丹江,牡丹江的房价由原先的1900元涨到了现在的最高5800/平米和均价3600/平米,涨幅额度达到让人乍舌,那到底是什么让全国的房价如此恐怖的增长?
答案很明显,就是这诱人的利益。
而到了现在,当房价涨到了一个让人谈之色变的程度,涨到了一个全民抵制买房的程度,涨到了一个产业畸形的程度,这时候,政府终于从原本的GDP美梦中惊醒出来,他们发现这眼前的一幕和战后日本的房产泡沫是多么的相像,这不是历史的重合,却有惊人的相似。
记得在上学的时候,老师和我们说过,日本在战后,它的经济发展让世界瞩目,生产力堪比美苏两国,GDP增长迅猛,而日本的这次房产泡沫破裂,直接导致了日本经济的崩溃,整个经济态势又倒退了二十年。那时候老师曾说过这是资本主义社会所会经历的必然后果。
而现在,这相似的一幕又出现在了我们的身边,那么这房地产业畸形的快速增长到底又是谁促成的?是房地产商还是房产投资客?
面对着现实,政府终于发觉到不能再任其发展,作出了一系列的宏观调控政策,但是他们忽然发现,原本一起发展房地产的盟友,已经不再像原先一样听话了,当他们的利益将要遭受损失的时候,他们开始共同联合起来,因为他们知道政府不敢对他们用激烈的手段,因为这个泡沫已经产生,要戳破这个泡沫,那么,“轰”的一声,整个中国经济将会受到致命的打击。于是,两方的拉锯战在现在我们的眼前开打了起来。
在这里,中国的经济飞机已经起飞,但是,却没有了降落的机场,当我们的经济飞机没有汽油的时候,那么,谁来为我们的经济飞机软着陆?
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- 编辑:孙宏亮
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