非沪籍单身人士被限购 上海调控加码

“前一段时间各区对于非沪籍单身人士限购政策的执行还仅是观望状态，但从现在开始，已由个别市中心区域强调执行逐渐扩散到多个区域。这预示着主管部门层面的态度转变。”一位知情人士透露。
　　
　　记者拔通上海房地产交易中心服务热线962269，一接线工作人员表示，目前在上海，非本市户籍人士购房必须同时满足3个条件：一是以家庭为名义购房，所谓家庭名义就是购房者必须已婚；二是该家庭在沪名下无房；三是能提供2年内在沪累计缴纳1年以上个税或社保证明。
　　
　　此前，非沪籍单身人士已被列入限购名单的消息在上海掀起轩然大波。随即，上海市住房保障和房屋管理局在其网站上表示，上海严格执行住房限售政策没有变化，但并未就此作出明确说明，只是再次重申上海市住房限售政策规定。
　　
　　据了解，目前该政策正在上海限购审核中暗中执行，6月15日是非沪籍单身人士能否在沪购房的一个节点。此外，黄浦、静安、虹口、闵行、奉贤、宝山、杨浦、崇明8个区县的房地产交易中心工作人员明确表示“非沪籍单身人士不得买房”的规定正在执行，非沪籍人士如果需要在沪购房，须提供结婚证明；而普陀、青浦2个区县则表示目前暂无此规定。
　　
　　但从近两月的市场成交来看，非沪籍单身人士限购在暗中执行之后，上海楼市已经受到影响。
　　
　　来自21世纪不动产上海区域市场研究部最新抽样调查显示，闸北彭浦、松江新城、闵行莘庄、浦东北蔡等区域6月全月成交量居前、低总价房源较为集中，7月上半月期间二手房成交量均比上月同期下滑；其中松江新城、浦东北蔡成交降幅较小，集中在三成内；闸北彭浦、闵行莘庄成交降幅达三成及以上。
　　
　　上海本土一房企营销部总经理也透露，目前宝山和嘉定板块，很多中小户型的房源受到的冲击不小。“宝山美兰湖一项目，最近有30套左右的房子全部无法交易。”
　　
　　“政策预期的转变则打压了购房热情。”德佑地产研究主任陆骑麟说，“目前市场的观望气氛再度加重。前两个月一度火爆的‘刚需’楼盘已出现降温趋势。”