月津开盘量环比大增 开发商争推新盘备战旺季

据某研究院数据显示，上周天津市有8个项目开盘。临近传统旺季，开发商增加供应备战“金九银十”，9月纯新盘占比高达八成。专家认为，在调控政策不放松、开发商库存压力大、购房者趋于理性、信贷得到控制的情况下，今年“金九银十”成交量不会大幅反弹，价格将保持平稳。
　　
　　某网站数据监控中心截至2012年8月20日的统计显示，今年9月本市共有32个项目预计开盘，数量环比增加45.45%。其中市内六区4个、环城四区10个、远郊区县10个、滨海新区8个。这些项目中纯新盘有26个，占预计开盘总量的81.25%。
　　
　　某研究院天津分院研究总监钟文辉分析，目前本市住宅市场可售量为13万套，出清周期达20个月，位居全国最高，9月大量新增供应将使供过于求的态势更加严峻，开发商迫于库存压力不会大幅调价。同时，限购政策执行一年多以来，购房者经历了市场从低迷到回暖，再到平稳的“洗礼”，心态更加理性。7月天津楼市成交量回升主要由价格拉低所推动，这使开发商清醒地认识到，价格成为当前购房者衡量是否出手的主导因素，因此不敢贸然提价。