房地产行业:住宅价小幅攀升,房产税逐步推广

统计局18日公布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,70个大中城市中9个环比下降,11个环比持平,50个环比上涨;58个城市同比下降,1个同比持平,11个同比上涨,整体符合预期。房价仍是市场敏感因子,期间,国务院督查组要求出现放松调控政策苗头的地区立即予以纠正,并强调各地不得以任何理由变相放松调控,要求各地加大监管力度,全面实施预售资金监管制度。同时,湖南、湖北被列入房产税第二批试点征收范围,扩容范围包括个人已购的第二套存量房;除两湖地区外,可能还涉深圳、北京、广州等地。房产税的推广,将会对市场产生较大影响。长期来看,未来市场化手段将逐步取代行政化手段成为房地产调控的主流方式。
　　
　　公司层面,本周苏宁环球、荣盛发展等企业公布中报业绩,业绩增长的有14家,下降的企业9家。净利润方面,中华企业、世荣兆业中报增速较高,同比增长分别为1156.23%、145.76%,苏宁环球同比增长21.4%,荣盛发展增速为36.59%。土地市场方面,本周相对冷清,从我们的跟踪数据来看无上市公司拿地情况。