任志强：下一轮房价上涨将很快出现

华远集团董事长任志强在“2012博鳌房地产论坛”上仍不改“大炮”本色，他的“抛弃论”引发了众多争议。
　　
　　“2003年以后，政府基本上是把房地产当工具，从来没有制定过房地产产业的发展政策，经济热的时候把房地产往下压一压，经济冷的时候就把房地产业往上提一提。”任志强延续着他一向的尖锐。
　　
　　这就如同万通集团董事长冯仑把房地产行业比作“夜壶”，需要的时候从床底下拿出来用一用，不需要的时候就踢到床底下去，让它待一会儿。
　　
　　任志强的“抛弃论”显然是基于房地产在国民经济中的重要性有感而发的。在他看来，当房地产越是被调控和抛弃时，越将面临下一轮更高房价的冲击和报复。如果房地产投资的增速继续下滑，只能是对经济往下的拉动作用更大。
　　
　　但经济学家樊纲表示，房地产不仅仅是金融问题，不仅仅是经济问题，也是社会问题，也是政治问题。这一次，是当做政治任务在完成，不是当做经济任务在完成。
　　
　　目前，房地产投资增速下降是业界普遍担心的问题。
　　
　　“现在的投资增速下降将加速房价问题的恶化。”任志强认为，现在的投资增长是办公、商业投资增长加速，是正的，而住宅则是负的。也就是说，现在的投资增长不是靠房地产的住宅部分拉动的投资增长，而是靠写字楼和商场拉动。
　　
　　任志强进一步用数据说明：今年前7个月，国家统计局公布的固定资产投资增速为20.4%，其中房地产投资增速为15.4%，而去年全年房地产投资增速为27.9%，这意味着房地产投资将下降一万亿元，没有一个单独的行业能把这一万亿补上，更何况这15.4%增速的重要来源是保障性住房。
　　
　　任志强的“抛弃论”被经济学家樊纲定义为“怨妇”行为，被恒隆集团董事长陈启宗归结为“在任志强的眼里，房地产是宇宙的中心、中国的中心、经济的中心”，被巴曙松形容为“在榔头眼里到处都是钉子”。
　　
　　尽管对房地产行业被抛弃颇为不满，但任志强对行业的未来依然很乐观，他认为房地产在未来的二十年大有作为，完全不认同“房地产黄金十年已终结”的论调。
　　
　　不过，任志强还是给自己留了一条后路，他幽默地说：“如果房地产不行了，我们可以改行，人活着的乐趣多了，干吗非要在一棵树上吊死？”