租房开茶楼 玻璃窗一年爆3次

昨日凌晨，成都市新鸿路77号茶楼2楼窗户的钢化玻璃突然爆裂。据了解，该茶楼的钢化玻璃窗今年已爆过3次，所幸没造成人员伤亡。
　　
　　租户：钢化玻璃已经爆过5次
　　
　　玻璃是昨日凌晨3点左右爆裂的，整块玻璃高2米多，长1米多，大部分玻璃渣直接坠下1楼，所幸未造成人员受伤。
　　
　　茶楼店长杨文燕说，茶楼是几名股东2004年从成都建材院有限公司租的，租期为10年。租用茶铺至今，2楼的钢化玻璃已爆裂5次。
　　
　　“4年前爆了一次，去年爆了一次，今年连续爆了3次。”杨文燕回忆，今年4月下午3点，客人在茶楼打牌，突然“嘭”一声响，服务员看到玻璃整块碎裂。碎裂的玻璃渣落到楼下，将一名客人的车划花，茶楼为此赔了钱。8月4日中午11点38分，2楼的玻璃又碎了，落了一阵“玻璃雨”，万幸没砸到东西。
　　
　　茶楼股东们认为，玻璃碎裂是由于玻璃质量有问题，房东应该负责。
　　
　　房东：或是室内外温差大所致
　　
　　成都建材院有限公司物管工作人员吴女士说，昨日玻璃碎裂后，物管派保安清扫玻璃渣，但遭到茶楼工作人员阻止，说要维护现场。最后，茶楼老板报警，在警方调解下，保安才顺利将玻璃渣扫走。
　　
　　吴女士说，该楼房的玻璃是2002年安装的，出现爆裂，可能是由于室内外温差太大，也可能是使用不当。“我们住宅楼的玻璃也爆过几次，都是住户自行处理的。”吴女士说。
　　
　　律师：房东和租房者都有责任
　　
　　公生明律师事务所律师宋波说，按照合同法规定，房东交付的租赁房屋应符合使用条件，并保证能安全使用。同时，房东对租赁物有维修义务。如玻璃有安全隐患，房东应消除隐患。
　　
　　宋波说，玻璃爆裂，房东和管理者都有责任。因为装修材料是房东选用的，而屋的管理者是租户。如果玻璃造成别人损失，受害者可以把两者共同告上法庭。租方承担责任后可向房东追偿。