装修质量标准缺失 “海葵”一来露原形
去年交房的全装修房,竟在“海葵”袭来时墙体多处进水,不仅石灰剥落,墙体空鼓,而且积水损坏了墙纸、地板,这发生在浦东新区长岛路的碧云新天地。
据家住5号楼的赵女士描述,渗水是8日早晨9时左右开始的,墙壁先是变得湿漉漉,接着便开始往下滴水。她赶紧拿来脸盆接水。“我已经倒掉五六盆水了!”赵女士很气愤。
记者从碧云新天地三期物业处了解到,目前有近30家业主家中发生类似情况。欣诚物业的工作人员丁小姐告诉记者,8日一些业主打来电话反映家中漏水,“但是大风大雨,我们也做不了什么,只能去业主家里看看,安抚一下”。丁小姐表示,碧云新天地三期交房不满两年,仍在保修期内,天气转好后,物业会联系当初的装修公司为家中渗水的业主免费维修。
经过了这次暴风骤雨的考验,小区业主大多对房屋质量表示怀疑。有业主表示,碧云新天地一期、二期的房屋质量明显好于三期。记者从一期、二期物业管理处了解到,确实没有业主反映家中漏水,但是外墙渗水的现象仍然存在。物业表示:“外墙的问题,我们将动用维修基金维修。”
“想不到碧云新天地全装修房竟如此脆弱!”一些业主很愤怒,表示要讨个说法。开发商工作人员陈小姐表示:“维修要找物业。若物业无法处理会和项目经理联系,开发商将派专人查看、修补。如果业主需要赔偿,必须由权威机构出具证明材料,通过法律途径解决,但这类官司业主未必会胜诉。”
七嘴八舌
全装修房质量不靠谱
去年才交房的全装修房,单价超过3万元的“高级社区”,为何经受不住一场台风的考验?
有网友表示,全装修房不靠谱,没有权威机构的检验,还是买毛坯的自己装修好。
“买全装修房简直是花钱找罪受。”网友黑熊说,“三年前买过一套全装修房让我后悔至今,开发商卖完房子就找不到了,再也不敢买这种房子了。”
“最好的检测监管者就是台风、暴雨、地震、大雪、冰雹、雷电、大风、潮汐等天灾。只有经受过这类考验才算合格。”网友格格家的格格巫说。
投诉无门只能不了了之
“开发商就是认准了业主怕麻烦,不会通过法律途径解决问题,便更加有恃无恐。”网友蜘蛛侠说。
有网友好心提醒业主:“全装修房没有验收标准,打官司未必能赢。”
遇到过类似情况的网友说,被开发商几度推托,又投诉无门,最后都不了了之。一网友表示:“曾经跑过很多地方投诉,也考虑过打官司,律师朋友劝我,打官司费时费力,最后也放弃了。”
当前尚无强制性标准
法律专家认为,全装修房装修质量无标准可依。按照规定,毛坯房的标准适用建设部的《住宅质量验收标准》,这是强制性的标准,开发商必须遵守。对装修质量应达到什么标准,目前尚无明文规定。尽管本市有《住宅装饰装修验收标准》,但这仅是个推荐性标准,并不是强制性文件。
业内人士表示,必须规范全装修房买卖,出台全装修房示范合同势在必行。
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- 编辑:孙宏亮
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