香河县全力规范建筑市场及房地产市场

近日据记者了解到，香河县着眼于依法执政、严格执法、倡导公平竞争的市场秩序，在全县范围内持续加强建设领域和房地产领域专项治理，促使市场秩序和各方主体行为进一步规范，工程质量和安全生产隐患得到有效治理，市场综合管理水平得到全面提高。
　　
　　该县在实际工作中，严守法定建设程序，落实会议审批、联合验收、工程招投标及建筑市场“黑名单”制度，严厉打击私搭乱建、少批多建、违法预售、拖欠工资等违法行为，维护建筑市场正常秩序。
　　
　　突出抓好“五种行为”。即：一是房地产开发经营行为；二是建筑市场行为，检查各建筑工程项目开工报建手续是否齐全，工程施工、监理、招投标及施工图审查是否规范；三是工程质量行为，检查各在建工程的质量报检、强制性标准条文的执行情况；四是安全生产行为，检查施工现场的安全用电、机械设备的安装运行、安全防护及安全生产责任制的落实情况；五是新材料、新技术应用行为，检查各在建工程是否按规定使用预拌混凝土和实用新型墙体材料。
　　
　　切实做好“六项管理”。即：一是房地产开发行业严格实行“三级”审查的审批制度，把好预售审批关；做好预售合同管理和合同变更、退房管理工作；做好商品房预售许可收件、归档工作；做好房地产市场统计、分析工作，确保分析资料有高度、深度。二是房地产开发企业应当在取得国有土地使用权之日起15日内到主管部门领取《房地产开发项目手册》。县房管局按规定填写相关内容，同时对报送的项目手册认真进行核验、备案。三是核发《商品房预售许可证》管理。规范商品房预售申报材料，严格按照程序办理，认真做好受理、审核、许可、公示等环节工作。重点规范执行商品住房预售公示制度。四是做好商品房买卖合同联机备案管理。开展商品房买卖合同联机备案工作，更好地规范商品房销售行为，防止商品房一房多卖。五是加强统计、信息管理。及时搜集、掌握、整理、分析涉及房地产业的开发、投资、销售、交易等相关数据和活动情况，并于每月将信息上报省市住建部门，同时也为政府提供有价值的各类信息和数据，供市场调研、分析、决策参考。六是加强商品房销售人员岗位管理。加强规范房地产市场交易行情，举办了商品房销售人员岗位培训班。