北京旗胜家园防水工程难扛暴雨 被淋成海景房

继北京首开旗下的限价房项目同馨家园淋出“限质”原形被曝光后，《每日经济新闻》记者调查发现，在7月21日北京暴雨下，北京首个限价房小区旗胜家园同样现出“真身”：被雨淋成“海景房”，个别房屋因防水工程不合格导致“屋外下大雨，屋内下小雨”。
　　
　　天花板“下雨”
　　
　　地处北京西三旗的旗胜家园，是北京首个限价房项目。
　　
　　据了解，2007年4月底，北京住总房地产开发有限责任公司经投标获得该项目的开发权，该项目合计包括4645套限价房和廉租房。其中，限价房住宅4162套，廉租房483套。2009年6月30日，该项目住宅部分开始交房，目前已基本实现入住。
　　
　　然而，7月21日的一场暴雨，让这个原本宁静的限价房变成了“海景房”。
　　
　　该小区一位业主对《每日经济新闻》记者介绍说，暴雨后，由于排水设施不完善，小区内人行道等公共部分的水位迅速上升，最终达到至少没膝深的高度。“当时就是一片汪洋呀，大家自我调侃，旗胜家园变成了海景房。”
　　
　　小区内公共部分水位迅速上升，带来了一系列的后续问题，其中典型的为地下室和地下车库。
　　
　　据上述业主反映，外面的水无法排出，导致水位不断上升，随后地下室和地下车库开始涌水。“大部分楼栋的车库成了湖泊，汽车皆被‘泡澡’。车库水位的上升和排水能力的不足，最终导致车库内积水不断向外涌出。”
　　
　　在暴雨的检验之下，一些房屋质量问题也不断被“体检出症状”。
　　
　　有业主反映：该项目13号楼墙壁保护层与墙体间竟然也向外流水。“这是因为防火防水层做得不好，在暴雨中防火防水层迅速脱落所致。”
　　
　　此外，暴雨还导致了小区内道路的塌陷。大雨过后，该小区21号楼前的人行道上出现了几处塌陷。此外，在该小区通往临近地铁霍营站的一条道路上，也已出现了数处塌陷。而15号楼4单元楼脚甚至在暴雨中脱落了大约3厘米长的风化口。