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8月苏州5400套房源入市 近七成为普通住宅

即将到来的8月份,苏州预计有31个楼盘5400套房源上市。这也是今年以来计划推盘量最多的一个月。数据统计显示,31个楼盘中,第一次面世的纯新盘达16个,占比51.61%;普通住宅类房源预计有19家、约3700套入市,占总房源量的68.51%。8月预计推新的31个盘中,目前有10个项目有预约优惠。预约优惠中,总额最高的为交10万元定金总价优惠20万元。
  
  8月楼市有望延续7月的活跃度
  
  8月的楼市将转入传统意义上的销售淡季。但是,今年的8月,随着利率下调、银行信贷政策的放松,传统淡季被不少开发商看好。“从7月份的销售来看,一直保持着良好的势头。7月1日至21日,市区已成交住宅类房源7220套,日均签约344套。这是一个相当不错的销售成绩”,园区一家开发商的负责人告诉记者,在7月楼市成交活跃的带动下,8月楼市预计也会延续这样的局面。“其实楼市从调控以来就基本形成‘旺季不旺,淡季不淡’的局面,这应该也是8月份计划推盘量会有这么多的主要原因”,他说。
  
  新房源集中在园区、吴中区
  
  从计划入市的31个楼盘区域分布来看,园区、吴中区仍挑大梁,成为新房源主要供应区域。
  
  园区8月份共有13个楼盘约2300多套房源计划上市;吴中区预计有9个盘、1500余套房源上市,占比28%;其次是古城区3个盘约670套房源,相城区和高新区各有3个盘入市,所推房源量占比分别为10%和7%。
  
  刚需户型依旧占据大头
  
  从计划上市楼盘所推户型面积来看,满足首次置业人群的刚需户型依旧占据大头。路劲主场、中海国际社区橙郡、东方维罗纳、恒基水漾花城、惠泽云锦城、诚河新旅城以及香堤澜湾二期爱琴岛、中梁天御天境、越湖家天下三期香舍等新盘在内的10个盘均有90平方米以下房源推出。
  
  同时,120平方米、140平方米及以上的改善型房源也有面市,计划于8月面世的纯新盘滨江苑、翠湖湾纯推中大户型房源。
  
  8月预计推出10个商业楼盘
  
  今年上半年,商业房产市场的表现较为平淡,近期上市的酒店式公寓产品成交量和关注度一般。业内人士表示,大量商业项目“押宝”在下半年,商业房产市场的“春天”或在8月显现。
  
  据统计,8月预计推出10个商业类楼盘,其中酒店式公寓有6个;久未推新的商铺8月将有3个盘上市,但位置都比较偏远,分别为泰峰金谷园、北桥国际家具材料、兴贤商业广场,预计有超过600套房源入市。
  
  别墅市场走低价经济型路线
  
  别墅市场方面,近期成交不错的别墅包括旭辉上河郡、路劲尚澜湾、阿卡迪亚等项目,均以低价经济型为主。8月别墅预计有2个盘上市,分别为园区的和融优山美地城墅和吴中区的太湖相王府,均为纯新盘。

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