天津市河西区发展楼宇经济纪实

近年来，天津市河西区立足“商务河西”的功能定位，通过加强规划、突出特色做强楼宇经济，大力发展高端、优质的现代金融业、现代服务业，实现经济又好又快发展。
　　
　　走在河西区友谊北路上，记者看到宽广的道路两旁矗立着一座座高耸入云的写字楼。在这条“丰”字形的友谊路金融服务带上，聚集着工商银行、齐鲁银行、新华保险等近百家金融机构。
　　
　　“我们从2003年开始全力发展楼宇经济，目前，友谊路金融服务带聚集着72家总部型及地区总部型金融企业，占全市的36.9%，同时聚集着全市80%以上的内资银行分行。友谊路金融服务带已成为资金流进入天津的节点，产业优势明显。”天津市河西区区长彭三告诉记者。
　　
　　从2003年开始，河西区确定了“两核一带”的规划目标，从规划、建设、招商等6个方面推进楼宇经济发展。“两核”即小白楼商务中心区、陈塘科技商务区；“一带”即友谊路金融服务带，重点发展楼宇经济。
　　
　　为突出特色，河西区实行“一楼一策”、“一企一策”、“一行业一策”，重点引入金融业、商贸流通业、船运及货运代理业、商务服务业、科技型服务业等5大产业。同时，有针对性地引进相关产业企业群，促进相同或相关行业在一栋或几栋楼宇内聚集，形成一批新的特色产业楼宇。截至目前，河西区已有7座特色产业楼宇，楼宇同类产业集聚度达到30%以上。
　　
　　利用河西商务商贸节这一平台，河西区定期组织对接会，引进优质项目、可持续发展项目。今年商务商贸节期间，河西区共达成4大类15个项目签约，合同金额130亿元，并对21个亿元楼宇项目进行整体包装，展示了楼宇经济的整体优势。
　　
　　为打好服务牌，河西区建立了重点楼宇领导包保责任制，坚持“一个项目、一名区级领导、一套工作班子、一套方案、一抓到底”的“五个一”项目推进方式，实现从招商谈判到实现投产全程跟踪服务。
　　
　　河西区还制订了现有楼宇的升级和维护计划，运用市、区两级亿元楼宇发展专项资金，督促和引导楼宇通过硬件设施改造、配套设施扩建等方式提高自身的服务能力。截至目前，该区已发放亿元楼宇补贴资金4892.4万元；首批86个改造提升项目正式启动；40个提升改造项目业已完成，预计投资总额达1.3亿元。同时，该区还加快了新增楼宇建设，楼宇数量由2002年的50座增加到目前的76座，建筑面积由115万平方米增加到目前的230万平方米。
　　
　　今年，河西区新增楼宇入驻企业已突破300家，注册资金超过13亿元，楼宇综合出租出售率达到90%以上，共吸纳7万人实现就业，亿元楼宇已成为区域发展的重要支撑。