关于大连市建筑防水市场的调查

建筑防水工程是建筑工程的重要组成部分，建筑防水工程面积虽然只占建筑工程总面积的6%左右，但建筑防水工程的质量直接关系到建筑工程的功能和寿命。建筑防水工程有一定的隐蔽性，工程竣工时很难直接检验防水工程的质量。因此，抓好建筑防水工程质量工作极其重要，不容忽视。几年来，大连市政府主管部门非常重视建筑防水工程质量，采取措施，常抓不懈，取得了较好的效果。
　　
　　目前，大连市拥有等级资质的建筑防水施工企业有36家，承担了大连市每年2000多万平方米建筑工程的防水施工任务。改革开放以来，建筑防水施工企业在各方面都有了长足进步，对大连市城市建设和提高人民生活质量起到了很大作用。但是，大连市的建筑防水市场还存在不少问题。市政府主管部门监管不到位，市场行为不规范，建筑物特别是住宅建筑常常出现渗漏现象，人民群众意见很大。针对这个问题，大连市建筑行业协会进行了广泛深入的调查研究，虚心听取了建筑防水施工企业的意见和建议，报告如下：
　　
　　一、建筑防水市场存在的问题
　　
　　（一）已竣工建筑工程渗漏现象严重
　　
　　现在，已竣工的建筑工程，特别是住宅工程的屋面、阳台、窗口、外墙等渗漏现象比较严重，这不但影响群众的正常生活，影响和谐社会的建设，也影响党和政府在群众心目中的形象。据国家防水行业专家统计，全国建筑工程渗漏现象达到了3个“65%”：在工程质量投诉案例中，房屋渗漏现象占65%；在竣工1年～2年的住宅工程中，出现不同程度渗漏现象的占65%；建筑防水工程过了保修期后（一般为5年）1年～3年，需要翻新重做的占65%。大连市的情况基本和全国一样，解决这一问题已刻不容缓。
　　
　　（二）建设（开发）和施工总承包单位行为不规范
　　
　　现在，建设（开发）和施工总承包单位都可以对建筑防水分项工程进行发包。他们在追求利益的前提下恶意压价，有的将工程发包给无资质或仅有挂靠资质的队伍，有的选用假冒伪劣及不合格材料。据初步调查，住宅工程中使用防水材料的合格率仅为30%左右，很难保证防水工程质量。