石材变涂料 建面有变动 业主不收房

近10天来，中房·金沙海棠的业主们可没闲着。7月3日，一名微博名叫“梅晗”的网友发出微博称：“成都中房·金沙海棠收房现场业主拒绝收房……”此消息一出，迅速在微博上被转发100多次，引起了众多网友的围观。
　　
　　多名业主拒绝收房
　　
　　看到此则消息，记者立即与发微博者联系，得知由中房集团成都公司开发的中房·金沙海棠项目通知业主于6月30日至7月8日前来项目现场收房，可在交房的第一天，部分业主就因质疑其不符合交房条件而拒绝收房。
　　
　　“保温材料等级不符，消防有隐患，地下停车场与商业没有完全分离……”业主张先生称，在收房时他们发现楼盘还存在诸多问题，于是拒绝收房。据他们了解，目前中房·金沙海棠只有部分业主在不知情的情况下完成了收房，尚有多名业主没有完成收房。
　　
　　半年时间业主多次投诉
　　
　　中房·金沙海棠项目到底存在什么问题，让多名的业主拒绝收房？一位知情人士向记者透露，这些业主对开发商的投诉已经不是一天两天了，只不过这次交房的细节让矛盾激化了。
　　
　　在成都房管局官方数据平台可以看到，早在今年2月26日已有投诉称，楼盘外墙颜色与当初沙盘和宣传的完全不一样，有损外金沙形象。3月1日，又有针对外墙的投诉：合同写明的“局部石材”，销售也说最下面三层的外墙是石材，并且沙盘模型和售楼书都是石材展示，可现在快完工了，居然变成了涂料。
　　
　　6月22日，一个附带照片的投诉更是表达了金沙海棠个别业主的不满。原因是开发商贴出公示称，楼盘于6月8日建设竣工，已申请规划核实。公示将项目的规划许可、实施情况以及项目绿化、建筑外立面、地下室面积、地下室机动车库面积、公寓建筑面积变化等情况进行了说明，但对建筑面积与先前不同的原因，归结为设计人员的疏忽和统计失误。而且公示还要求业主在6月16日至6月23日以书面形式向公证处或成都规划管理局反映，若在此期间指定部门未收到异议的书面反映，开发商将按照公示内容申请办理《建设工程规划合格证》。
　　
　　对此，中房集团成都房地产开发有限公司相关人士表示，中房·金沙海棠项目是具备并符合交房条件的，对于业主提出的诸多问题，目前开发商也在积极整改之中。
　　
　　开发商发出整改回复
　　
　　徐先生是中房·金沙海棠4栋的业主，同时也是一位建筑师。“交房这个事情闹得挺凶的，据说有一批业主代表近几天内还持续地向各个相关部门投诉。从我个人的经验看，工程细节需要整改的地方的确多，内墙保温的燃烧等级问题也需要专业机构的鉴定。”徐先生称，估计开发商也意识到了，所以才会有了后来的“告全体业主书”。
　　
　　7月4日记者在中房·金沙海棠现场看到，项目门前立着开发商的《告金沙海棠全体业主书》。告业主书就收集到的业主意见和建议做了回复，提到了项目品质、工程质量、物业管理、外立面不符等四大方面26个问题，回复确定了整改的主要方式及期限，而告业主书的落款时间为7月3日。
　　
　　截至记者发稿时，采访到的几位业主代表仍旧表示要继续维权。业主张先生表示：“既然花了几十万买房子，肯定不希望拿到手的是个半成品。”整改满意之后再交房算不算延期交房？延期交房开发商需不需要对业主作出赔偿？这些又成了摆在业主与开发商之间的新问题，也是维权业主代表现在最困惑的难题。