中赫26.3亿拿下北京万柳地王 该地块房价或超10万

昨日，未拍先热的“地王级”项目海淀区万柳居住用地正式开拍，在央企“集体放弃”竞争的情况下，经过46轮现场竞价和327轮激烈的回购房面积竞报，民企开发商中赫集团最终以26.3亿元(溢价率40.9%)胜出。这一价格创北京年内新高。此外，该地块楼面地价目前折算约为41500元/平米，创北京新的楼面单价新高。万柳地块由此摘下北京今年的“双料地王”。

　　触及价格上限26.3亿
　　
　　现场竞拍从昨日下午3点30分左右开始，起拍价格为19.66亿元，加价阶梯提为2000万。竞争首先从7号中赫和12号融创中国[3.46-0.86%]之间展开，但在竞价过程中，多次出现几家企业同时争着报价的情况。

　　当进行到23轮，由融创中国报出24亿后，为了降低报价，主持人将竞价阶梯由2000万调低到1000万。最终经过46轮，11号懋源地产报出26.3亿元达到该地块设定的价格上限。最终主持人宣布休息10分钟后，通过竞报回购房面积来决定万柳地块的归属。
　　
　　中赫融创打“擂台”
　　
　　进入回购房面积竞拍环节，最后的竞争主要在中赫集团和融创中国两家民营企业之间展开，基本上从7300平米第145轮开始，竞拍面积逐步攀升至10000平米、15000平米，两家企业交替举牌，其他退出竞争的开发商则在面积不断上升时用计算器关注价格，还有的开发商则打电话与外界保持实时联络。