2012年1-5月南京房地产投资增幅上扬

1-5月，南京市房地产开发完成投资403.28亿元，同比增长14.4%，房地产开发投资占全社会固定资产投资比重21.5%，较上年同期下降了0.2个百分点。
　　
　　今年2-4月份，全市房地产开发投资累计增幅分别为14.9%、11.5%和9.9%，呈增幅回落下行走势。进入5月，随着市场销售增长和一些大项目投资增加，累计投资增幅上扬，增速回落趋势扭转。
　　
　　一、当月完成投资创历史新高
　　
　　5月份当月，全市房地产开发完成投资99.69亿元，同比增长29.9%，较上月净增21.74亿元。在“金三银四”旺季带动下，南京房地产销售开始回升，部分房地产大项目陆续启动或进入投资建设状态，如奥体苏宁广场、海峡城、河西多功能发展项目、仁恒江湾三期等一些大项目的陆续启动，带动了当月完成工作量的扩大。
　　
　　二、大项目拉动房地产投资增长
　　
　　1-5月，南京市房地产项目计划总投资在30亿元以上的项目个数32个，较上年同期增加了8个，共完成投资127.56亿元，同比增长66.4%，占全市房地产投资比重31.6%，较上年同期提高了10个百分点。数据表明，当前房地产开发集中度不断提高，大项目对投资增长起主导作用日益明显。
　　
　　三、保障性住房依然是房地产投资的强力支撑
　　
　　1-5月，南京市保障性住房投资109.89亿元，同比增长164.9%。全市保障性住房在建施工面积达1353.99万平方米，同比增长41.0%。1-5月份，雨花岱山、江宁上坊、栖霞迈皋桥和花岗四大保障房片区完成投资49.63亿元，开发建设稳步推进；四大保障房片区之一的岱山保障房片区，今年五月迎来了首度销售，岱山片区已销售8.5万平方米，销售率达94%。
　　
　　四、在建施工面积持续增长带动房地产投资增幅回升
　　
　　1-5月，南京市房地产开发在建施工面积5402.94万平米，同比增长14.1%。本月，海峡城、河西多功能发展项目、阳光帝景二期等一批新项目，加之金鹰所街六号地块、九月森林等一批续建项目的打桩，推动了新开工面积的增加，当月增量189.08万平方米，较上月增加了129万平方米。开工面积的持续稳定增长，成为投资增长的有利因素。