摩根士丹利：中国房地产已到软着陆后期

援引6月19日媒体报道，摩根士丹利亚洲及新兴市场首席股票策略师乔纳森-加纳表示，中国的房地产市场已到了软着陆后期，并继续看好中资房地产股。
　　
　　据国家统计局公布的70个中大城市房价数据显示，今年1-5月，全国商品房成交均价同比增长3.8%；其中，住宅成交均价同比增长3.4%，连续两个月有所回升。
　　
　　加纳称，从中国5月房价数据看，很多城市的房价继续下滑，但降速有所放缓，部分一线城市二手房价格企稳。
　　
　　另外，加纳还表示，就其跟踪的恒生指数.HSI、恒生国企指数.HSCE以及摩根士丹利国际资本公司(MSCI)中国指数来看，中资房地产股仍被低估。
　　
　　他续称，目前无论是A股还是H股，估值都很低，恒生国企指数目前市盈率为6.8倍，比历史平均水准低99%，而沪综指.SSEC市盈率10.8倍，比历史水平便宜98%。
　　
　　因此，平均而言，房地产股有20-30%的潜在涨幅，不过目前选股的难度加大。