浅论2013年地板内销市场是否会全面转暖

近年来，地板业一直处于楼市调控、原材料涨价、通货膨胀、人工及运输成本不断增加等种种压力之下，地板企业利润被严重压缩，整个地板市场景气度大幅下滑。如今，艰难之路已走过大半，到2013年，地板内销市场真的将彻底复苏，全面回暖吗?业界人士认为，地板市场滞后于房地产市场，随着楼市稳步回升、明年交房量的上升，地板市场值得期待。
　　
　　二手房市场出现购房高峰带来地板刚性需求
　　
　　日前，中原集团研究中心提供给的数据显示，2012年10月，北京、上海、广州、深圳、天津、成都六城市二手住宅价格指数连续第7个月上涨，各城市指数自3月起累计涨幅在3.5%～12.0%之间不等。
　　
　　自楼市调控政策实施以来，一手房市场始终表现平平，二手房市场也一度迎来“寒冬”。但如今，不少地区二手房市场回暖的新闻屡见于报端。
　　
　　世华地产的数据显示，截至2012年10月，深圳二手房成交均价上涨了19%。而在成交量方面，从4月至9月，每月的数据都在上升，9月全市二手房成交8521套，创下年内新高。
　　
　　另外，2012年北京二手房市场出现了两次购房高峰，第一次出现在6、7月，第二次出现在11月，而且11月交易量巨大。这种情况并不局限于北京地区，上海、南京、沈阳等城市在经历了10月短暂的“冬眠”后，也进入了交易高峰期。截至11月27日，北京二手房签约套数为123159套，已经超过2011年全年的121512套。
　　
　　有些地板企业已经做出了及时的应对，前不久笔者就在某地板企业的专卖店看到了针对二手房市场促销的宣传单，宣传单上明确的指出，凭借相关证件的复印件可到该品牌的任何一家专卖店购地板享受折上再九折的优惠。据店内销售人员介绍，此类力度相对较大的促销方式只适用于2012年—2013年期间购买二手房的顾客。
　　
　　正在“一对一”促销方式面市的同时，不少地板品牌也在通过“走进社区”的方式来吸引二手房市场消费者的注意。在目前的地板市场，于此相类似的专门针对二手房市场的地板套餐一直都在推陈出新。二手房市场将为地板行业的回暖出一份力，这点是毋庸置疑的，至于最终是哪些企业能在这片蓝海中找到属于自己的天空，就得各地板企业各显神通了。
　　
　　由此可见，整个房地产行业还在增长，二手房交易重新活跃，地板市场不乏增长空间。
　　
　　城镇化建设加大给予地板巨大发展机遇
　　
　　李克强副总理在2012年11月28日会见世行行长时指出，中国未来几十年最大的发展潜力在城镇化。他近期的多次发言均把城镇化作为强调对象。可以预见的是，城镇化作为一项长期工程，必将对经济生活产生深远影响。
　　
　　其实，不少地区早已按照“布局合理、设施配套、功能齐全、环境优美”的总体要求，进一步优化了村庄布局，改善了农民生活空间。他们以农村社区化中心村建设为重点，引导农民居住由分散转向适度集中；以小康住宅建设和旧宅改造项目为依托，大力实施村容村貌综合整治提升工程。
　　
　　有市场人士分析，随着城镇化战略的逐步明朗、地方配套政策的出台，围绕农村人口市民化的住宅开发可能会有一个“兴奋点”。某地板品牌一位负责人说，这就像三年前保障房刚起步那样，地板企业肯定会通过一些新概念去营销。据悉，目前三四线城市由于旧城改造刚刚开始，源于改善型项目的装修将在二季度进入高峰。加上创业人群的返乡、审美情趣的改变，也会给地板市场一定的机会