3月二手房交易火爆 橱柜企业不“感冒”

今年3月，新国五条及其细则的出台，对二手房市场有着较大的拉动作用，然而，对于二手房市场的橱柜成交量，却并没能带给橱柜市场太多惊喜，很多橱柜企业也并未针对二手房领域作出明确的经营策略调整。

在新“国五条”细则中，对二手房交易征收差额20%个税一项引起了二手房交易市场的极大波动。仅新政出台后一周，北京二手住宅网签量达9400套，环比上周大增140.5%，同比上月大涨279.5%。

3月二手房交易火爆 橱柜企业不“感冒”

“短暂的繁华过后一定是一片虚无”，专家认为新“国五条”在3月20日之前引爆二手房交易市场，集中交易的井喷实际上提前透支了既定数量的二手房交易。“后面相当长的一段时间是交易量相对萎缩的过程，短暂的繁荣过后二手房将回归常态”。

处于房地产下游的橱柜行业显然存在明显的“滞后”性。虽然2013开年以来几大橱柜企业业绩均出现回暖迹象，但整体橱柜行业受房产市场影响程度仍然有限。

对于调控政策为橱柜行业带来的变化，有橱柜老总认为，“消费者的心理特征是，行业越萧条选择越谨慎，橱柜商家在消费者的选择中会出现两极分化，政策变化引发的市场调节最终会实现优胜劣汰”。

“影响二手房橱柜市场有大两因素，一是和二手房交易相关，一是改善性需求的装修”，一橱柜企业负责人认为，“北京二手房交易集中在老城区，尤其是一些学区老房，由于限购2007年左右的老房子会做改善性需求，从这个角度说有一定增长，但并不是说整个市场的量有多大，相反新房的增长还是高速的”。

未来新房市场将饱和，而老房的改善性需求却始终存在，未来二手房橱柜市场能否与新房占据半壁江山，甚至超过新房市场?对此疑问，中国建筑装饰协会秘书长张仁表示，橱柜等市场仍要受调控政策和生活方式等因素影响，新房的增量很快，老房的刚需始终存在，未来新老房的未来占比不好判断。