精装房频亮相 将实现石家庄楼市的新突破

在倡导节能环保的前提下，减少建筑装修造成的污染，践行低碳理念，为精装房的发展提供了宏观背景。而追求更高居住品质和舒适度，契合现代人快速生活工作节奏，也是精装房顺应时代发展趋势出现的必要性。在一线城市精装房已逐渐成为市场主流，而石家庄房地产市场中的精装房也开始崭露头角。

现状：

石家庄精装房频频亮相

“我们的精装房采用国际一线建材和厨卫产品，保证入住后的品质和舒适度。”在谈固大街槐安路的一个精装楼盘样板间内，置业顾问莎莎正在向客户详细介绍楼盘信息。打算购买精装房的赵阳，认真聆听置业顾问的介绍，并不时就自己关心的问题与莎莎交流。

“我是第一次购房，没有任何装修经验，以前经常听朋友们说起装修的各种麻烦事，心理有阴影了，所以想首选精装房。”赵阳是省会一家传媒机构的工作人员，平时工作时间并不稳定，假期也经常出差工作，当石家庄市场中出现精装房时，他便第一时间进行了关注。

而莎莎介绍，前来咨询精装房的客户中，除了像赵阳这样无暇装修的年轻人，还有一部分是追求高品质生活的改善型需求。

据悉，一些一线城市精装房的市场占有率已经高达 50%以上，虽然石家庄城市精装房才刚刚起步，不过目前市场上，大户型豪宅与小户型普装和精装产品均开始在市场中亮相。

自恒大、万达进驻石家庄推出精装豪宅以来，本地企业也相继有令人瞩目的精装大户型出现，西美五洲天地、中央悦城、金正君庭等精装豪宅，以豪华装修标准提供了高品质住房，同时智能、高科技家居元素的引入，为石家庄购房者提供了更加现代的居住体验。

在大户型豪宅摸索前行时，恒大小户型刚需精装房也在同步发展，每平方米1500元的高性价比精装标准，得到了年轻置业人群的追捧。

同时，据记者了解，定位于满足结构性改善型需求的西美70后院，也将推出配套齐全的小户型精装现房，为“正在前进道路上的精英”量身打造，填补市场产品空白。

趋势：

未来精装房将成为市场主流

“精装房时代的到来，是现代人不断追求生活品质的历史趋势，是住宅内在品质和现代建筑性能的重要体现。”石家庄西美房地产开发有限公司营销总监李秀静说道。精装房的推出，对城市整体项目品质和业主居住舒适度的提升能够起到巨大推动作用。

未来的房地产市场，精装房将成为发展的主流，这一观点，被业内多位人士所认同。随着人们生活品质的不断提高，将追求更高的居住舒适度。

而现代家庭结构的变化和工作生活节奏的加快，也是精装房未来走向主流的重要原因。“家庭对精装房的需求是逐步增加的，随着家庭裂变的不断变化，家庭人口减少，决定了家庭中没有更多精力投入到装修的过程中去。”石家庄金正房地产开发有限公司总经理助理李乐从现代人生活和工作角度分析道。

“现代人的时间观念变强，毛坯房交房之后还要经历一年多的装修时间，对于时间比金钱更重要的精英客群来说，精装房成为不二选择。”李秀静认为。

据记者观察，目前市场中，精装房的项目周边大都具备完善的生活配套。精装房本身所体现出来的品质，满足了追求高质量生活居住环境购房者的需求。

而从节约环保角度来说，业内人士分析，精装房避免了粗放式装修造成的装修浪费和污染。“从目前购房者装修现状来看，装修不同步带来的互相干扰，破坏墙体结构带来的资源浪费，和装修时带来的高污染，都是毛坯房装修不适应低碳发展趋势的表现。”业内人士甚至认为，中国要走低碳化发展道路，提倡精装房应该放在第一步。

需求：

市场空白点将成为精装房的发展潜力

选择精装房的客户，对房屋品质有更高的要求，不仅要求完善的教育、医疗、交通和生活配套，同时对房屋本身的户型、景观等配套有更高的追求。

目前石家庄市场中，精装房项目仍然是市场的空白，然而需求却大量存在。