楼宇经济彰显城市特色 自控系统倾力建筑节能

楼宇经济彰显城市特色

楼宇经济正成为支撑城区经济发展的重要支柱，不断提升着城市经济增长的“容积率”。有关资料表明，一幢高级商务楼里各类企业所产生的效益可等同于城郊7.8平方公里范围内的企业所产生的经济效益。可以说，楼宇经济已经成为城市经济转型、产业升级的新引擎之一。

一方面，楼宇经济凸显时代特征，扮演着城市发展的重要角色。楼宇经济，赋予了蓬勃发展的城市新的时代特征，也为城市发展创造了新的空间、构筑了新的载体、充实了新的内涵。一是扮演着卓越品质的“先行者”角色，楼宇经济成就着“魅力城市”。楼宇经济从品质、管理、收益等多个层次助力城市的升华，极大地展示了城市形象、增添了城市魅力、提升了城市品位。以楼宇经济为标志的新一轮经济发展，正夯实着城市经济发展后劲，促进着现代业态的形成，从而实现经济升级、城市转型。二是扮演着自主创新“领头羊”的角色，楼宇经济成就着“活力城市”。三是扮演着品牌建设“排头兵”的角色，楼宇经济成就着“实力城市”。当前，楼宇经济正成为支撑城区经济发展的重要支柱，不断提升着城市经济增长的“容积率”。有关资料表明，一幢高级商务楼里各类企业所产生的效益可等同于城郊7.8平方公里范围内的企业所产生的经济效益。可以说，楼宇经济已经成为城市经济转型、产业升级的新引擎之一。

另一方面，楼宇经济彰显城市特色，塑造着城市发展的“三张名片”。无论从外在的感官角度还是从内在的实际效益，楼宇经济发展都在一定程度上充当着城市名片的功能，从不同角度、以不同的特色，着力塑造着城市的形象。一是着力塑造着“人文城市”的名片。楼宇经济的形成所依靠的不仅仅是建筑物和建筑物中的经济交易活动，还需要一定的文化积淀等环境因素。悠久的历史文明、深厚的文化积淀在楼宇里得以集中体现，为城市注入了更多的文化内涵，赋予了城市发展更强的生命力、爆发力和影响力。比如南京鼓楼区山西路商圈作为现代化综合性商贸商务中心，其周边的民国建筑群、文化艺术中心及诸多高校为其增添了浓厚的人文历史气息。

二是着力塑造着“速度城市”的名片。楼宇经济通过整合现有产业优势、品牌资源、管理资源等，为产业、企业的获益成长提供了强劲的“加速度”。三是着力塑造着“时尚城市”的名片。楼宇经济所集聚的高端产业、高素质人才、高品质服务等，展现给人们的不仅是一种品牌、一种氛围，更是一种潮流、一种时尚。比如杭州西湖区、成都锦江区等依托“中国休闲城市”的优势，在楼宇经济发展中积极融入“在休闲中创业、在创业中休闲”的理念，以更完善的配套设施服务人、亲近人、愉悦人，就是很好的例证。

楼宇自控系统，有效控制建筑能耗

楼宇自控，利用自动化控制系统可对建筑内各种设备进行控制。近年来，由于不同类型建筑在设计理念、使用功能上出现新的变化，自动化技术也在不断升级，向着功能多样化、扩展性强、规范化等方向发展。

楼宇自控覆盖的范围很广，包含住宅楼宇、商业建筑、公共建筑、功能型场馆等不同类型的建筑。各类建筑在使用过程中，内部供电、照明、暖通、电梯等系统的智能化控制结构相对简单，采用主从型的控制系统，能够满足稳定性、安全性等基本要求，对集成商的要求比较低。

随着建筑功能逐渐增加，人们对于楼宇中各种子系统的功能要求更加细化，而这些要求都是依靠楼宇自控系统的不同子系统来实现的。因此，像太阳能采集、安全保卫、住宅区远程抄表、建筑内网络控制、室内灯光模式调节等系统都将纳入楼宇自控的控制范围之内。目前，随着智能化功能的不断增加，楼宇自控系统涉及的自动化产品从控制器、温湿度传感器、变频器、运动控制器扩展到智能传感器网络、无线通讯、专用以太网、组态软件、数据分析系统等。楼宇自控的子系统和自动化产品种类的不断扩展，使得楼宇自控系统的开放性与扩展性显得十分重要。据调查，封闭的系统与协议将越来越不能适应楼宇自控的要求，未来一段时间，楼宇自控将朝着功能多样化、开放性强、扩展性强等方向发展。