清远房地产开发速度放缓

昨日下午，记者从清远市住房和城乡建设局贯彻市委六届四次全会精神暨2012年度总结会获悉，2012年，受国家对房地产业调控政策的影响，房地产开发企业对市场判断谨慎，放慢开发速度成为普遍现象，总体呈开发投资总额、商品房施工面积同比增长，商品房新开工面积同比下降的态势。

据清远住建局统计，去年全市房地产开发企业完成投资301.35亿元，其中市区217.05亿元，同比分别增长83.22%和52.81%;商品房施工面积1079.34万平方米，其中市区538.64万平方米，同比分别增长15.88%和31.8%;商品房新开工面积409.27万平方米，其中市区新开工面积219.11万平方米，同比分别下降了13.04%和35.32%;商品房竣工面积277.25万平方米，其中市区159.15万平方米，同比分别下降了40.51%和35.04%。全市商品房销售面积412.81万平方米，其中市区191.62万平方米，同比分别增长了26.15%和下降了1.05%。全市商品房销售额175.6亿元，其中市区104.18亿元，同比分别增长了31.42%和1.63%。

清远市区、英德市区和连州市区商品住宅交易均价分别在5041元/平方米、2860元/平方米和3089元/平方米，对比2011年度，清远市区、英德市区和连州市区商品住宅交易均价分别增长了3.92%、12.80%、12.04%。以上数据反映清远市2012年房地产市场在国家调控政策的影响下，投资、投机性购房已经受到抑制。全市房地产市场逐步进入供大于求的行情，而市区供大于求情况进一步加剧。

另外，受国家对房地产业调控政策的影响，去年全市建筑业报建量下滑，建设速度放缓，特别是市区、城区和清新县报建总量减少明显，房地产投资预期信心较低落，运行情况不乐观。

全市新报建工程宗数、报建面积、报建造价与2011年相比均呈下降趋势。全市新报建工程616宗，其中市区76宗，同比分别减少15.73%、28.97%;报建面积699.25万平方米，同比减少22.98%，其中市区261.95万平方米，与2011年持平;报建造价113.93亿元，其中市区44.88亿元，同比分别减少13.50%、9.11%。