虹桥开发区众楼宇将陆续改造

《政府工作报告》中强调，“要加快虹桥商务区核心区和东片区的改造和提升”。

记者了解到，虹桥商务区核心区和东片区主要是指位于长宁区的虹桥经济技术开发区，1986年开始建设，是国家命名的第一个也是唯一一个以第三产业为主的国家级开发区。但10多年过去，虹桥开发区内的大多数商务楼宇功能较为单一，已经远远不能适应或是不能满足于未来的需要，改造势在必行。市人大代表、上海虹桥经济技术开发区联合发展有限公司投资管理部经理沈子龙向记者透露，开发区内的大多数楼宇将陆续进行改造，提升其功能，其中虹桥友谊商城迈出了第一步。

“我们所谓的老虹桥，就是原来的一块虹桥开发区，这块区域经过二十几年的发展以后，已经逐步把它的示范效应显现出来，带动了周边。现在已经看不出虹桥开发区和虹桥商务区的范围在哪里，开发区已经完全融入商务区中，这其实就是带动和示范，辐射效应在不断地起作用。虹桥开发区的作用不在于它向政府交了多少税，引进了多少项目，更多的实际上是它带动了一块区域，带动了一个产业的发展，这是作为虹桥开发区来说，起的最大的作用。”沈子龙说。

“怎么进一步发展虹桥开发区，我们也是在不断地思考和探索中。主要是两个方面，第一个方面，我们曾经有四句话：立足虹桥，完善虹桥，走出虹桥，发展虹桥。立足虹桥，完善虹桥，就是把我们开发区的功能再进一步提升，所以说，现在不单单从项目来说，更多的是从内容来说，提升开发区的能级和档次。”沈子龙解释，走出虹桥，发展虹桥，是指我们正在跟上海周边的城市进行合作，发展长三角，目前已经跨出了这一步了，进行区域合作。通过联动和合作把我们的观念、理念，结合长三角的地理优势、劳动力优势、成本优势，强强联手，发挥开发区二十几年积累的经验，带动长三角区域的共同发展。其中有几个项目已经开始做了。我们和安徽铜陵一个现代服务业合作园区联动，已经启动了，那么我们在上海周边，包括奉贤、宝山，我们也在做合作区域的发展。

不单单是内容的提升，硬件的提升也是很重要的。沈子龙说，在虹桥开发区目前有两个项目将要启动，一个是新虹桥俱乐部改建项目，在娄山关路的国际贸易中心对面，改好之后，实际上是提升开发区的功能。今后楼的规模、层次、内容扩大，面向全社会，有健身、会务、餐饮、商务、办公等功能。第二是在虹桥宾馆和银河宾馆边上，将建设商务办公为主的楼宇。通过这些改造，让虹桥开发区原有的一些功能今后再发挥出来，成为长宁区或者上海市一个国际贸易中心承载区。

“还有最大的一个动作是开发区成立25年来，区域内的很多商务楼宇，它的功能已经严重滞后了。必须对其进行进一步的改造，以拓展这些楼宇的功能定位，使得其更加全面，并适合于整个虹桥开发区的功能定位。虹桥友谊商城的改扩建目前已经开始，其余楼宇的改建也会陆续启动。”