房地产税制改革将加强覆盖保有环节

昨日(1月15日)，国务院总理温家宝赴财政部调研时表示，从中长期看，有两项重大的税制改革要认真研究。一项是改革房地产税收制度，逐步建立起覆盖住房交易、保有等环节的房地产税制，促进房地产市场持续健康发展;另一项是完善有利于调节收入分配的税收制度，增强财政在调节收入分配中的作用。

开征房产税已经被中央高层多次确定为未来税制改革的方向之一，上海和重庆正在进行房产税的试点，今年1月1日起，重庆高档住房应税价格开始执行新标准，应税价格起点从2012年的12152元/平方米提高为12779元/平方米。

温总理的最新表态也再次表明，逐步扩大房产税试点范围乃至推向全国这一方向不会改变。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌告诉 《每日经济新闻》记者，当前房地产涉及七大项共37种税费，流通环节较高，保有环节却几乎没有。房产税改革方向应是调整税费结构，增加保有环节税费，降低流通环节税费。

国家税务总局总会计师汪康近日表示，虽然财政部、税务总局等部门正在积极研究房产税扩大试点范围的方案，但目前要提出一个完善的方案还有难度，扩大试点还要经过更大范围的讨论。当《每日经济新闻》记者向汪康问到关于房产税试点扩大的城市选取标准和数量时，汪的回答也仅仅是“还没确定”。

顾云昌认为，接下来的试点工作会侧重选择一些二、三线城市，在这些地区试点的难度相对较小。