青岛精装房市场猫腻多 新房验出35处伤

四方区新都心区域的一位业主，精装修房子交付后，找来了验房师，对房子进行“诊断”。经过两个多小时，验房报告出炉了，瓷砖有空鼓现象、门窗锁失灵、大理石表面有划损、墙上有裂纹……存在35处不合格的地方。

1月5日～13日，记者对青岛精装房市场进行了详细调查。在这个市场上，开发商是操控方，以次充好已成潜规则，1500元/平方米的精装标准可能实际上还不足1000元/平方米。

业主的烦恼

整修三次还没解决问题

再给蔡治强一次买房的机会，他肯定不会再选精装房了。“我两年前买了这套房子，开发商是个大企业，楼盘位置不错。价格高一点我就忍了，但是把精装房做成这样，非常过分。总价130万元的套三房子，售楼处自称精装标准超过1200元/平方米，房子面积100平方米，也就是说这套房子的装修费起码是12万元。当初真该买毛坯房，自己装不至于花12万元装成现在这个样子。”1月9日，蔡治强向记者反映。

2012年6月30日，蔡治强拿到了新房钥匙。蔡治强的房子在6楼，一进门便被墙上的裂纹给伤着了，而且不止一处。“我不专业，不懂怎么验房，即使这样，我还是发现了很多问题，比如主卧的柜子都是坏的。物业态度倒是很好，称会联系施工方进行整修。我第一次发现了10多个大问题。大约过了一个月，我又去小区，只给解决几个问题，处理完裂纹后，墙面颜色有深有浅，一看就能看出来。第二次，我上网查了很多资料，然后又发现了一些问题。我拿一根细铁棍挨个卧室(卧室装修效果图)敲了敲，发现地板有3处空鼓，有1处最厉害。物业说要找开发商商量更换问题，但地板到现在还没换。”

最让蔡治强接受不了的是，卫生间(卫生间装修效果图)太小，设计不合理。打开卫生间的门，可以直接碰到淋浴房玻璃。“来了客人，上洗手间，搞不好就把玻璃弄碎了。都整修三次了，至今问题还没解决。”

地板被泡才发现有猫腻

李鸣的房子在李沧区，离世园会园区不远。去年小区第一年供暖，试压时暖气片漏水把他家淹了，处理时要把地板撬开，没想到竟是劣质地板，根本不是开发商承诺的品牌地板。

“我们小区有精装修的房子，也有毛坯房。精装房比毛坯房贵大约1000元/平方米，算下来我的精装修费用得10万元。2010年购房的时候，开发商说精装修标准很高，地板是大自然牌的。然而合同里面写的是‘大自然牌或者同等档次品牌。’这就麻烦了，意思是什么牌子的都能用。当时没考虑那么多，交房的时候，地板早已铺好，我们根本看不出是什么牌子的。偏偏后来地板被水泡了，我才发现地板很劣质，根本不是开发商说的那个品牌。”李鸣告诉记者。