海南房地产市场不存在泡沫

海南全省住房城乡建设工作会议在海口召开，分改该项工作的海南省副省长陈志荣出席会议。针对前段时间有媒体报道称海南楼市存量大难消耗出现崩盘及楼市泡沫的问题，陈志荣表示，他认为海南房地产市场不存在泡沫。而且随着国际旅游岛建设的稳步推进和新建西环线高速铁路等基础设施的不断完善，海南的房地产市场将持续向好。他还鼓励相关人士要对海南房地产市场有信心。

日前，有国内媒体报道称，根据市场机构的统计，未来3至5年，海南包括在售、库存和准备开发的房产合计潜在供应量约1亿平方米，可以消化10年以上。根据海南克尔瑞的统计数据，截至2012年11月，库存量最少的三亚仍需要两年消化，海口楼市库存消化周期则需要50个月，文昌需要46个月，琼海需要61个月，最严重的陵水需要101个月。

针对这些数据，海南省住建厅相关负责人表示，机构统计数据存在一定的重复统计情况，很多拟建房地产项目并没有形成实际潜在供应。当前，海南房地产市场运行良好，并不存在崩盘及泡沫危机，目前海南房地产市场的实际潜在供应总量约5000万平方米，而某些非市场机构统计的过亿平方米。