万达称商业地产销售过千亿：受调控影响不严重

昨日，记者从大连万达集团获悉，2012年万达集团收入达1416.8亿元。在楼市调控的大环境下，万达地产销售再创新高，其相关负责人表示，2012年万达商业地产销售已过千亿。

“受调控影响不严重”

2012年万达集团总收入达1416.8亿元，较2011年的总收入1051亿元，同比增34.8%。万达集团相关负责人对此介绍，集团旗下的核心企业万达商业地产公司2012年继续保持高速发展态势，同比去年的953亿元稳中有升，2012年商业地产销售已过千亿。

该负责人同时表示，万达商业地产公司之所以能在宏观调控形势下逆势而上，主要原因在于多年前开始进行的产业结构调整见到成效，住宅开发占比大幅减少，受宏观调控的影响不严重。

此外，万达集团2012年全年累计开业持有物业面积1290万平方米，同比2011年增长43%。据了解，万达集团2012年共开业18个万达广场、12家五星级酒店等。

在楼市调控的大环境下，房企盈利能力持续分化，中小房地产企业将逐步退出。日前兰德咨询数据称，2013年至2015年或将至少有30%的企业出局。兰德咨询总裁宋延庆预计，2012年百强企业的市场占有率或达到30%。

万达谋求多方转型

目前，商业地产仍占万达集团总体业务的六成以上，但近年来，万达集团在文化产业及旅游等领域开始探路，谋求转型。万达集团董事长王健林也在多个场合公开表示希望万达在未来的5至8年内实现彻底转型。

据媒体报道，到2012年底，万达集团拥有已开业的万达广场66家、五星级或超五星级酒店38家、影城453家、百货商场57家，此外还有长白山、西双版纳、大连金石等巨型旅游地产，以及总投资500亿元的武汉中央文化区。

此前万达以26亿美元成功并购美国第二大院线，出人意料地成为中国文化产业最大的跨国公司。

王健林在接受本报记者采访时曾多次表示，“预计到2020年万达地产类收入要下降到总体收入的45%以下。”

■ 背景

千亿级房企“扩容”

伴随着刚刚过去的2012年，中国房地产企业年度销售榜单新鲜出炉。据克尔瑞信息集团数据，销售金额方面，千亿以上的超大型房地产企业个数增加，从2011年的仅有万科1家，扩充至目前的万科、绿地、保利3家。

保利地产2012年12月21日确认，全年销售额已突破1000亿元大关，成功晋级千亿军团，从而打破此前万科一家独大的领军地位。

绿地全年表现也十分抢眼，借助高周转运营模式，2012年也实现业绩突破千亿，达1078亿元，房企千亿军团中再添两名新成员。

中海、恒大等紧随其后，形成第一阵营，在楼市调控年实现规模飞跃，加速领跑全行业。