海外融资平台推动地产公司发展

从地产的公司来讲他们整合的需求还是有，而且比较迫切。本身地产是需要比较庞大的现金流的行业，而国内持续的房地产调控应该说在它传统的融资渠道上施加了很大的限制，去年以来很多房地产商通过信托等其他的方式融资，就目前来看也是会受到越来越多的限制。房地产商通过资本市场尤其是海外的资本市场进行的进一步的开拓新的融资渠道，我想这是一个必然的发展思路。

我们看到从去年以来像保利、中海、恒大这些发展迅速的地产公司，大多他们都拥有海外的融资平台，能够利用融资上的优势，大规模的扩张，正在逼近万科的行业龙头地位，因此从这个思路上来讲这个可能在2013年是投资者关注的看点。

但是我觉得不管是万科也好，其他的公司也好要想在H股融资还需要得到证监会的同意，政策的开放程度可能是我们现在需要关注的一个问题。因为第一单的终极实际上是不涉及融资，从目前来看万科如果B转H的话短期也不会涉及到融资的问题，要想通过资本市场解决融资的问题现在只能是一个思路之一，要想落实的话还是要看政策以及后续的推进。