大中城市房地产发展普遍失衡

由同济大学经纬不动产研究院编著的 《中国房地产白皮书——中国35个大中城市房地产发展指数研究报告》近日面世。报告指出，我国大中城市房地产业普遍存在房价大幅超过居民支付能力、房地产市场与城市经济不协调、行业组织结构不合理、人居民生保障不足等问题，导致大中城市房地产业的发展在市场健康、产业协调、人居民生三个方面失衡。

该报告从市场健康、人居民生、产业协调三个维度构建了“房地产发展指数”作为衡量城市房地产业发展健康水平的综合评价指数，并测算了2011年度我国35个大中城市的“房地产发展指数”以及 “市场健康指数”、“人居民生指数”、“产业协调指数”三项分项指数，较为全面地反映了我国主要大中城市房地产业的发展状况，为系统剖析我国房地产业发展存在的问题提供了可靠的事实基础和判断依据。

同济大学经纬不动产研究院执行院长施建刚教授介绍，东部发达城市的房地产业在投资规模、价格、市场化程度等方面确实领先于西部城市，这是我国房地产市场存在区域差异和发展阶段差异的客观事实，但是，中西部主要城市房地产业的发展潜力以及可能存在的问题也非常值得关注。