远洋地产19年发展 创新北京别墅时代

随着楼市各项微调政策的试水，加之近日央行降息，使得一些高端别墅项目火爆入市，自然在暖冬吸引了不少“实力买家”的注意。可见，真正的高端别墅在调控政策下依然火爆。

别墅时代来临

针对暖冬态势的来临，亚豪数据统计机构专家表示，别墅市场是整个住宅市场的特殊组成部分，尽管业界一再宣称，“禁墅令”导致未来别墅越来越稀缺，别墅由于稀缺性在此次调控中影响不大，但是在2011年的市场低迷期项目滞销却是不争的事实。但是自2012年进入二三季度以来，资金的逐渐宽松与对于房地产市场预期的转好使得高端别墅市场整体上开始进入上升期。至此才有了高端项目总计销售4027套，销售总额达到200亿元的成绩。

据了解，目前远洋・天著、远洋・万和公馆、金茂府、融科・千章墅等一些高端项目依旧保持相当人气。

以远洋地产19年经验打造的城市别墅――远洋・天著为例，其别墅创新策略表现得更为明显。在目前的北京别墅市场上，尽管随着市场的发展，欧美别墅占主导的局面已经有所衰减，但仍然缺乏真正具有创新特色的产品。而天著团队果断地选择了东西方建筑风格融合形式去打造远洋・天著。2012年，以新古典主义风格、现代艺术鲜明符号入市的远洋天著果然极为轰动，2期推出不到一个月的时间，去化率已经达到相当大的比例。显然，远洋天著的差异化创意战略，以实实在在开盘火爆热销的成绩证明了远洋天著的成功。

同时，中观地产研究部总监张大伟分析认为，倒是目前别墅热潮来袭的原因，一方面是像远洋・天著这样的创新型别墅进一步满足了高端购房刚需，另外就是北京高端住宅日益稀少，而信贷政策继续宽松已成为趋势，整体市场的货币供应量也在四季度继续宽松，所以这些都刺激着高端人群果断出手，将企业资金从实体产业抽离，投向具有保值增值功能的稀缺别墅。

别墅并不是一种“商品”

在众多商业人士的眼里，别墅具有强大的投资升值价值，但是对于高端别墅本身来说，别墅并不是一件商品、一个产品。远洋・天著副总徐海伦如是说，“我们在设计过程中倾注了比别人更多的热情和努力，我们不是在单纯地设计建筑，而是在用心去感悟建筑、理解建筑、刻画建筑、雕琢建筑。”

所以说好的别墅是经得起考验的，而根据国家数据部门对2012上半年北京别墅成交金额前10名和2012上半年北京公寓豪宅成交金额前20名的统计：均价每平方米3万元以上的高端项目总计销售了4027套，销售总额达到200亿元，各大板块的别墅项目均有其代表性的作品，尤其是泛CBD别墅区板块的市场火热。CBD别墅区的远洋・天著项目以热销过百套的销量，成为该区域第四季度成交翘楚。而像是西山壹号院项目以135套的成交量成为西山板块的领跑者，中央别墅区的远洋Lavie以6万元/平方米的均价保持平稳增值，无不吸引着精英财富人群。

值得一提的是，CBD别墅区远洋・天著是北京十大最美别墅项目之一。远洋・天著别墅不仅比邻CBD辐射区域，更是紧贴悠闲宜人的生活氛围，拥有最难得的静谧生活享受。交通条件便利，还配有诸多的商业、教育、医疗等基础设施。因此众多购房者及远洋的老客户都对远洋・天著项目格外热忱，记者在现场看到，虽然众多购房者还是以观望为主，但是咨询量和潜在的购买力十分令人惊喜，毕竟北京别墅已经进入了消化时代，高端的别墅资源将是未来良好的保值性投资。

毫无疑问，远洋・天著不仅为世界精英阶层带来了一个交流的平台，更向世人展现了中国当代财智阶层对于别墅生活的追求。