防止商业地产供过于求

商品住宅市场持续严厉调控以及二三线城市化加速发展，成为商业地产持续升温的重要因素。

广州道本商业地产策略中心营销总监马术丙认为，由于一线城市的商业地产已经较为成熟，不少大型知名企业开始布局二、三线城市，一些中小城市本土房地产企业也将目光投向商业地产。山西大学经济学副教授耿晔强表示，一些小城市的商业地产市场发展可能会出现供过于求。所以，除了需要开发商具备专业素质和战略眼光瞄准市场外，当地政府需要明确规划，把控好商业地产开发规模和节奏，避免出现商业地产恶性竞争。