房产调控不动摇 家居市场恐寒冬继续

2013年是全面贯彻落实十八大精神的开局之年。开局之年，将会实施怎样的经济政策?昨天闭幕的中央经济工作会议传递出许多重要的新信息。会议指出，明年经济工作的主要任务除了重点提出深化改革、推进城镇化等任务外，还提出要牢牢把握扩大内需这一战略基点，培育一批拉动力强的消费增长点。提出将实施积极的财政政策，要结合税制改革完善结构性减税政策。此外，对于房价的动向，会议特别提出“要继续坚持房地产市场调控政策不动摇”。

“房产调控不动摇”，家居市场的“2012”就没有彻底结束。

看了《2012》的电影，我们知道要想留下人类文明，需有一座方舟。家居市场尽管没有“末日”，但也亟需方舟救市。

有关于“末日”的预言，于是也有了“方舟”的传说。传说中“方舟”是人们为了逃避灾难而建造的大船灾难来临时躲进“方舟”的人就能获得新生。“末日”虽然只是一个预言，但“方舟”却是未雨绸缪之物。当行业阵阵劲风吹来家居企业也当动手建造一艘“方舟”以迎击灾难。2012的这艘“方舟”当以市场为主材以营销为辅料。主材包括工程市场和农村市场两大类。

工程市场是“福音”。在家居行业未来的发展过程中，工程市场将成为主要渠道之一。随着国家大力推行精装房及建设保障房，家居的发展转折点也来了。当然，工程市场对于质量要求较高，企业需要提高自身的生产技术，在提高产品质量、品种的同时主动与房地产商接触拓展营销渠道。

精装房成主要利润增长点在时代的拐角处，在机遇与挑战并存的岔路口。精装房市场的诱惑似乎使主流的企业有了新的方向和盼头。短短几年间，精装房的脚步越来越快，企业以变应变的转型也顺势加速。随着精装修楼盘的增多，家居工程市场也进一步扩大。目前，大多数家居企业都开始大力拓展工程市场。严厉的房控政策使处于地产下游的家具业也多少受到一些影响。越来越多的家居企业开始意识到，依靠单个家庭装修的传统零售市场份额正在下降，进而将营销重心向精装房市场转移形成与房地产共生模式。精装房似乎正成为家居企业主要利润增长点。在国外，精装房已经很普遍。在国内，精装房只能说是刚刚起步。

2012年作为全国住宅产业化发展改革的试点城市——石家庄市政府宣布取消毛胚房销售住宅实现65%一次性装修。这才预示着精装修住房时代的起步。步入“十二五”开局之年，2012年，房地产调控政策越来越紧，而精装房将更加深度地影响到家居行业。一定程度上能缓解房控政策对建材行业的冲击。同时也给建材企业带来潜力巨大的工装市场。近年来，建设部大力推行精装楼盘，这个过程中很多业主和开发商都意识到精装楼盘所能带来的附加值。

随着房产市场的成熟经营，精装房作为未来的主流逐渐走进消费者的视线。精美的样板间给人无限的美感。“拎包入住”的方便，更是增添了购房的冲动。70 后、80 后的主力购房军给精装房市场注入活力，标准化的生活感受为80 后新生代所青睐。

物竞天择，适者生存。家居企业根据市场需求调整自己的产业链，根据保障性住房的特点推出对应的产品。以高性价比的品质和不打折的服务质量吸引消费者抢占市场份额，提高企业的知名度。在未来的发展中，能否成功在保障房市场中掘金，企业就要各凭本事了。