专家分析2013年南京家居走势

2012年南京家居的冷淡还未完全消去，业内就有不少人士已经积极筹备为2013年的家居市场而使劲了。楼市今年年尾回暖了，作为房地产下游产业的家居行业呢?是受楼市的温暖影响而逐步升温，还是就此彻底寒彻骨?

作为家居业内人士、专家，他们有着更贴切的感受和更多的憧憬，让我们来听听他们来论剑。

地板市场“两头大中间小”

市场正回暖竞争更激烈

世友地板南京总经理

曹有宝

作为南京最年长的地板从业人之一，曹有宝涉足地板市场已经近20年，今年的地板市场无疑是最低谷的一年，他看到一些卖场内的部分地板品牌租期一到就撤店，而后来入驻这个位置的就不再是地板品牌，而是橱柜、整木家居等等。

“地板市场和房地产市场息息相关。今年房地产市场有所回暖，不过根据我的调查，2012年销售的期房，交房时间大多是在2013年年底和2014年初。所以，2013年的家居市场还是不容乐观，但到了下半年，如果装修者装修预备得早，市场会有所回暖。”曹有宝说，今年地板市场已经开始洗牌，“两头大中间小”的趋势越来越明显，高端产品和低端产品都有市场，但中端产品的市场份额挤压得越来越小，“今年，很多中端地板品牌也在往中高端产品冲刺，冲上去就能站稳脚跟，但冲不上去，很可能明年就会转行。”

曹有宝也透露了世友地板今年的成绩，销量比去年略有上升，这在地板行业内算是很好的成绩，不过今年促销活动多，促销费用增大，2013年世友地板总部会加大对南京市场支持，给南京消费者提供更多性价比高的地板产品。钱建芬

美庭家居董事长

徐振宇

徐振宇认为，作为房地产市场的下游产业，家装企业受房地产市场的影响一直存在。“就最近的一项地产数据，今年整个南京市场卖出的新房数量远远多于2011年，再加上十年前装修的很多老房要二次装修，明年的装修总量肯定会比2012年多一些，家居市场也会逐渐回暖，明年下半年会比上半年更好。”徐振宇说，

徐振宇觉得，2013年的家居行业将逐渐从2012年最低谷中走出来，但想要重回2007年以前的火爆市场已经不可能了，在2013年，市场行情有所回升，但家居行业利润不会太高，就使得家居人不能盲目乐观，坐等好日子过，“2013年家居圈的竞争可能比2012年更加激烈，更多的可能不是拼价格，而是拼服务、拼品质，这也是家居市场走向成熟的一个表现。”

对于徐振宇及美庭家居而言，在2013年，他们将在今年的基础上适当扩张，但步伐不会很大，主旨还是稳定，将把更多的精力放在提升服务和品质上面，“我们会更仔细研究消费者装修心理，满足消费者的需求，同时以良好的产品质量、服务体系及管理来回馈业主，不会过多受到外部市场环境的影响。从行业长久发展的角度，把自己的事情做好，同时也为行业做一些贡献，服务好我们的消费者。”徐振宇表示。洪迎成

冷清市场学会逆流而上

志邦厨柜南京分公司总经理

刘燕

“建材市场的兴旺是与房产紧密相关的，但房地产市场对建材市场的影响有一个延后期，虽然今年房地产市场回暖，但2013年交付的房子总量并不是太大，所以不能对2013年盲目乐观。”

刘燕说，这几天，有不少人让她猜想2013年的家居走向，其实在她看来，大环境大市场如何变化，总会有笑也有哭的人。

要想抢占市场，建材商家就要学会根据市场的变化来不断进行对自身的调整，从产品上，从营销上，从服务上等，缺一不可，整个团队也要保持乐观拼搏的精神，才能逆流而上。“所以，很多人说2012年家居市场很惨淡，但我就不觉得，志邦今年表现得很好。”

志邦是怎么做的呢?刘燕举了个例子，今年家居市场总体偏冷主要是由于新房装修量锐减，这个时候就可以多渠道扩展老房改造渠道，这既是扩大营销渠道，也赢得消费者口碑。“往年，老房改造客户占总量的20%，今年，通过‘拯救老厨房’等活动，我们的老房改造客户总量比例增长到30%。”