房地产市场应区别对待 投资地产龙头更稳健

目前大家对房地产板块的观点分歧很大。首先市场数据呈现出量稳价稳或者量升的格局，在持续了两年多的限购限贷政策之后，房价只在今年年初出现了短暂的回调，5、6月份开始重新进入到回暖趋势;从年末效应来看，北京甚至重新出现了部分楼盘排队买房的现象，说明房地产市场系统性调整难度很大。

目前一二线城市和三四线城市分化非常明显，一二线城市房价坚挺甚至出现回升，但三四线城市房价有走稳迹象，这说明投资性需求在不同城市之间是不一样的，像北上广深这样的一线城市因为有着大量资金的支持，所以房价很难出现深层的调整;三四线城市由于产能过剩、库存高企导致消化库存压力较大。这样来看，应对整个的房地产市场区别对待，一线城市房价应该呈现出稳步攀升，但大幅飙升的可能性不是很大，三四线城市面临着较大压力。

建议大家可以关注一线城市布局比较多的地产龙头招保万金，另外对部分业绩确定的中小城市的地产股也可以适当关注，像华夏幸福、廊坊发展等，从稳健的角度来看，招保万金相对比较稳健一些。