潜心打造南京湾全球家居CBD

陆国军，1992年毕业于南昌陆军学院军械专业，武汉理工大学MBA。

1998年至2001年任香江集团深圳香江装饰大市场及香江装饰广场总经理;2001年至2007年任南方香江集团有限公司总裁助理;现任香江控股助理总裁兼商业公司执行总经理。

南京湾全球家居CBD的首批商铺即将于12月1日举行内部认购。而七折优惠后仅3860元/㎡的起售价早已引爆市场。继11月上旬相继有北京、福建客户认购整栋商铺后，最近两周内又传出“4栋商铺被整栋预订”的消息。目前，南京湾全球家居CBD已经有6栋商铺被整栋预订，而一栋商铺的总价在3000万-4000万元左右。在严格调控下的房地产市场，南京湾全球家居CBD缘何会引起市场高度认可?本报记者日前专访了香江控股总裁助理兼商业公司执行总经理陆国军先生，由他来解读香江全球家居CBD的宏伟战略——

依托国家战略 打造商贸物流产业链

由于是证券媒体，与陆总的交流自然就从上市公司香江控股谈起。据了解，香江集团旗下涵盖了即家居流通、上市公司、资源及氧化铝、金融投资领域等四大板块。

“上市公司板块就是投资者们熟知的香江控股，这一块我们主要从事两块业务。第一块业务是我们的高端住宅，比如说像锦绣香江、翡翠绿洲等。另外一个业务是商业地产。”陆国军介绍，香江商业地产目前在全国20几个省市开发了700多万平米的商业体量，未来还会在全国建立九大全球家居CBD这样一个宏伟的战略规划。

对于“九大全球家居CBD”，陆国军向记者娓娓道来，为积极响应政府“十二五”科学规划发展大商贸、大流通的现代服务业和低碳经济的号召，香江控股以国家确定的珠三角、长三角、环渤海、西南经济圈、中部经济圈、东南沿海经济圈、山东半岛经济圈、东北经济圈、西北经济圈等九大综合物流区域为依托，开发建设以产销一体化的家居全产业链为基础、以自主创新的研发设计为核心、以电商平台和家居文化传播为依托的九大全球家居CBD项目。并在全国家居战略重点省市建立省级品牌家居工厂批发中心，构建全球最大的家居交易流通网络，最终形成从家居设计、制造、博览推广、大宗贸易、大物流等一条龙的商贸物流产业链。

陆国军满怀自信地向表示：“项目一旦建成，它将超越美国高点、意大利米兰、德国科隆，成为全球最大的家居交易集散平台。”

按照商贸物流战略基地模式，香江控股去年在成都成功推出了第一个香江全球家居CBD项目。由于定位明确，吸引了众多知名家居品牌入驻，首期工厂批发城已于2011年10月1日正式开幕运营。陆国军告诉记者：“成都项目香江全球家居CBD创造了全国家居业交易历史的新记录，开幕运营短短7天内，接待采购商和消费者超过150万人次，累计成交家具达60余万套。”

无独有偶，北京的香河香江全球家居CBD，今年6月推出产权商铺，遭到众多厂家和投资团体的抢购，销售价格很快上涨10%以上。

陆国军表示：“南京是香江全球家居CBD在全国扩张的第三站，规模比成都、北京项目都要大很多，辐射长三角，而且根据公司要求，南京湾在复制成都、北京香河项目的同时，还将予以提升。因此许多来自全国各地的投资者，都想到这来淘金。”

全球家居CBD模式使多方受益

记者了解到，江苏和安徽两省正联手打造超过120平方公里的产业新城“中国商谷”，包括南京湾、新加坡苏滁产业园、南京高新区、汊河新城等四大板块，总投资额超过3000亿元，辐射人口超过200万人，将成为“十二五”长三角新的经济增长引擎。

在中国商谷的核心板块，香江集团正斥资200亿元，打造规划占地面积20平方公里的南京湾香江全球家居CBD，将建成集商贸物流总部集群、精品商业街、会议展览、高端生态住宅、星级酒店、高级写字楼、餐饮休闲等于一体的世界级繁华新城。

“如此大规模的规划建设，未来对建材家居的需求量可想而知。加之香江全球家居CBD的运营模式，这里势必成为板块内、南京甚至整个长三角区域建材家居消费的首选地。”