杭州出台新政加强房地产监管

最近这几年，杭州的楼市火爆，房价也不断飙升。为了贯彻中央宏观调控政策，加强杭州房地产市场监管，促进房地产业健康发展，昨日，记者从相关部门了解到，《杭州市房地产监管分析体系建设实施办法》(以下简称《实施办法》)已经市政府同意，正式印发。

提出市场预调微调建议

杭州将建设一个什么样的房地产监管分析体系?

努力整合相关部门资源，分析房地产市场形势，研究房地产相关政策;及时协调房地产市场突出问题，切实履行政府公共服务职能，维护房地产市场平稳、健康发展;与省级房地产监管分析平台信息系统对接，做好杭州市房地产监管分析平台信息系统(以下简称监管分析信息系统)建设。

具体来说，在掌握市场信息动态方面，杭州下一步将积极协调相关监管部门加强监控，从土地出让、规划、立项、开发建设、工程款支付、销售、价格备案、股权变更等多方面及时了解市区房地产开发项目动态信息。

在掌握市场信息动态，密切关注国家及其他省市的房地产政策动向，不定期对其他城市在限购，土地、税收、金融管理，企业兼并重组等方面的理念和经验开展调研的基础上，杭州将提出促进本市房地产业健康发展的预调或微调意见建议，做好相关政策储备工作。

每月都要提供房地产相关信息

杭州将建设监管分析信息系统。

根据省房地产监管分析平台建设要求，杭州将开展监管分析信息系统“一库五系统”建设，也就是房地产综合信息基础数据库和个人住房信息系统、房地产开发市场监管系统、房地产交易市场监管系统、住房保障建设监管系统、住房保障分配管理系统等五系统，实现与省级房地产监管分析平台信息系统的对接。

相应地，杭州也将成立市房地产监管分析平台建设工作协调小组，统筹协调全市房地产市场监管、分析和技术保障体系建设工作。

成员单位包括市建委、市住保房管局、市发改委等18个部门单位。这些成员单位，每个月都要根据职责分工提供各种信息数据。如市建委每月要提供商品房开发建设及保障房建设管理等信息;市住保房管局每月提供商品房预售、登记、交易，商品房预售资金监管等信息;市规划局每月提供房地产开发项目规划审批信息等。

加大解决问题和政策研究力度

《实施办法》当中，还特别讲到一点，要加大解决问题和政策研究力度。

针对房地产调控中企业遇到的热点、难点、重点问题，协调小组各成员单位要认真研究，及时帮助企业解决困难。同时，结合国家房地产调控政策要求，积极吸收其他省、市成熟的做法和经验，研究本行业的具体政策，及时提出相关意见和建议，确保杭州房地产业稳定、健康发展。

不光是市一级层面，《实施办法》要求各区、县(市)政府及开发区管委会也要加强辖区房地产相关管理工作，并结合各地实际，进一步完善落实房地产监管体系建设的有关配套政策措施。