“卖场过剩论”再度拷问成都家居流通行业

去年8月至今，北京共有12家各类家居建材卖场宣布关闭，另有5家正在准备撤场或搬迁。与此同时，家居场倒闭的消息陆续在全国各地传出。虽然撤店、搬迁之由不同，但可以肯定的是，家居行业现状并不乐观。

其实，早在2010年，北京、上海、广州等一线城市就频现对于卖场过剩的探讨与分析，时至今日，当下成都家居市场被市内高端卖场和近郊的大量新型卖场所包围，究竟成都存在“卖场过剩”的现象吗?成都家居市场又将如何洗牌?

市场现象

成都卖场呈井喷式爆发

“金九月”成都市场相继迎来了香江全球家居CBD。家和家园、大港建材城、佳飞国际建材城的开业。紧随其后的还有已经箭在弦上的华川银地建材城、 青龙建材装饰城、中润欧洲城、爱灯堡等项目。

时间拨回到2011年，成都家居界把这一年称作家居卖场“扩张元年”，红星美凯龙双楠店、居然之家琉璃店、富森美家居家具MALL、香江全球家居CBD。元瑞家居商城、圣地亚魔方广场、百利玛厨卫中心、九峰国际家居……成都家居市场全新蓝图就此呈现。

纵观这些新兴卖场，大多有以商业地产为主导，形成行业与产业相结合的模式。他们之中不难发现一些共通的特点：首先，核心团队通常是以家居行业起家，对于行业有深刻的认识。其次，这些专业卖场对于市场都进行了精细化的细分，例如出现的专业的灯饰市场、软装市场。再则，由于大资金的注入，这些卖场体量基本都属于大型或超大型规模。

上述地产模式在经济快速发展的阶段获得了市场的认可，但是面对经济低迷期，如此众多的大型卖场集中爆发，成都市场撑得住吗?

“卖场过剩论”拷问成都流通业

新兴卖场如雨后春笋般涌现，再加上成都传统老卖场，八益、太平园、圣地亚、青田等等等等，十个指头数得过来吗?有人会说，存在即是合理，有市场需求才会存在如此多卖场。好，那让我们来看一组数据。

根据中国家具协会的统计，按行业标准一万平米年销售1亿元来计算，去年家具建材行业实现年销售额约2000亿元，也就是说有2000万㎡的卖场面积就能够满足市场需求，而目前国内家居卖场的总面积已经超过了4000万㎡，如果未来行业的走势不发生变化，就有50%的卖场面积属于过剩。

再看成都，单就家具卖场粗略计算下了已经高达400万平方米。如此推算下来，整个成都家居卖场是否过剩?——答案是肯定的!

这一答案在媒体人、经销商以及卖场管理者方面都得到了认同。据媒体同仁透露，成都家具去年产值在600万，而到2015年末这一数据要求达到千亿，压力之大可想而知，“最终只有通过终端拉动销售”，卖场扩张是必然的，即使是在过剩的情况下。

博美装饰城董事长苏丁谈及卖场过剩的情况时曾表示，目前整个国内经济发展情况来看，过剩是普遍存在的问题，各行各业都存在产能过剩的情况。这一说法在厂家方面也得到了验证。某四川家具企业负责人告诉记者，虽然无法拿出具体数据，但是很多工厂今年开始实行双休这一细节就可以看出一些端倪。

青田家私副总经理林松在接受新浪家居记者采访时表示，卖场过剩这是肯定的，但与此同时行业尚未进入一个洗牌阶段。他认为真正的竞争应该体现在两个方面，一是租金的下降，二是明显的价格战。而从当前形势来分析，虽然上半年一些中型商场出现了租金打折优惠现象，但并非主流趋势，市场仍然应当以红星美凯龙、富森美家居以及居然之家等标杆性企业为参照。

群雄纷争烽火四起，面对这一场没有硝烟的战争，一场新老卖场的角力，成都家居市场将会上演如何的“战国大戏”?面对当下复杂的经济环境，究竟谁能熬到曙光再现?我们相信，只有对家居行业有正确的理解和足够的尊重，坚持厂商共赢，而非投机玩票性质的流通企业才能够被市场所重视，被厂商所尊重，最终立于不败之地。

同时，消费者看重的就是家具的特色、卖场的服务以及购物的环境。对品牌而言，家具从样式设计到材料质地都要精益求精，找准目标受众的定位，获得消费者对品牌的认可。对卖场而言，舒适的购物环境以及贴心的服务，让消费者感受到宾客如归的感觉。