家居建材业短期内形势仍不景气

尽管我国经济增速放缓、楼市调控不放松的声音不绝于耳，但一直备受期待的“银十”建材家居业却再现“小阳春”，创下近一年来的新高。据记者了解，近来，各大家居卖场促销活动频繁，不少建材家居商正在努力分得住宅二次装修和保障房入市后的一杯羹。在业内人士看来，家居建材业的未来发展在短期内形势仍不乐观，长期发展值得期待。

政策微调

房产“银十”再现

记者了解到，随着“金九银十”楼市成交量的回升，10月仅一个月，全国多个城市楼市呈回暖趋势，签约量猛增，再现楼市“银十”。

中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，2012年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，是2012年6月以来连续第5个月出现环比上涨。

广州、武汉、贵阳、济南等省会城市发布10月份商品房网签数量显示，这些城市的新建住宅销量均有不同程度的上涨。据中原集团研究中心监测，截至10月，全国主要的54个城市新建住宅合计签约套数为215.78万套，已经提前2个月超过了上年的总签约量。

业内人士分析，今年以来，CPI(居民消费价格指数)增速放缓并且呈现企稳态势，通货膨胀进一步缓解，在此基础上，部分城市楼市政策“微调”，差别化的楼市调控政策导致市场成交量逐步回暖。据记者了解，此次楼市的回暖与前不久各地住房公积金的微调控不无关系。一方面，此轮购房者多为刚需一族，调控促使积压已久的刚需性需求集中爆发;另一方面，一些房地产开发商利用市场炒作对外宣传明年第一季度房价可能出现暴涨，受“看涨不看跌”的心理影响，部分刚需性需求骤然释放，匆忙入市，从而推动了房价的整体上升。

此外，房地产市场的火爆销售带活了土地市场。黄金湾投资集团旗下土地市场研究机构K8土地网对100座城市的监测结果显示，10月，全国百城土地出让金为1465亿元，同比增加19%。

楼市回暖

建材家居再迎小阳春

建材家居业作为房地产的下游产业，受其市场变化的影响较大。日前，商务部流通司和中国建材流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI10月份的数据为130.29，环比上升了9.47%，同比上升了7.52%，与今年1月份85.74的数据相比，上涨了近52%，并达到近一年来的最高值。