商业地产从粗放开发走向精耕细作

2012戴德梁行杭州商业地产论坛日前举办，就写字楼及零售商业这两个核心话题，进行了多角度的探讨与分享。

戴德梁行最新发布的杭州第三季度房地产市场报告显示：第三季度末，杭州市甲级写字楼市场的租金为每天每平方米4.68元，环比及同比分别下降了1.98%和0.11%。甲级写字楼的空置率约为18.81%，环比上升10.34%，同比上升14.98%。本季度空置率大幅度上升的主要原因是由于钱江新城共计20万平方米的新供应总面积问世，提升了该区的空置率水平，而其他区域空置率依然趋紧。

戴德梁行杭州分公司总经理汤耀光先生表示：“杭州商业地产正在从早期粗放式开发走向精耕细作。从产品定位、设计、推广、招商到后期管理均对发展商和相关房地产商提出更高要求。戴德梁行贯穿产业链的一站式服务，以及在浙江市场多年来的投入，将为更多本地标志性商业地产项目提供最佳解决方案。”

对于商铺租金的未来走势，汤耀光指出：“杭州作为中国最接近一线城市的二线城市，其商铺市场将进一步深化细分来满足城市各类人群的需求。虽然经济的不景气在一定时间会影响杭州商铺市场的发展。但是长远来看，租金还将会增长，看齐北京上海等地的租金水平。”