垄景房地产新房被爆有裂缝 业主担心漏水

市民陈小姐购买上海垄景房地产开发有限公司(以下简称“垄景房地产”)开发的同润山河小城一套房子，未验房即“被收房”，随后发现了墙壁裂缝，开发商也承认“情况严重”，但陈小姐的退房、换房、赔偿等要求均被拒绝，开发商只愿维修。律师指出，开发商交房流程不符合有关规定和合同约定，即使裂缝未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度，业主除了要求开发商修复外，还可要求赔偿。

先领钥匙后验房

发现墙壁有裂缝

陈小姐于今年上半年签约购买位于松江区泗泾镇古楼路上的同润山河小城一套位于18楼顶楼的房屋，当时房屋还在建，双方约定的房屋单价为13700多元/平方米，总价150多万元，交房日期为今年9月29日。

“交房时，我要求先验房再收房，开发商没有同意。”陈小姐说，她接到开发商交房通知后于9月29日如期前往收房时，被要求先办理有关手续，领到钥匙后才能去验房，验房时，她发现房内多处墙壁有裂缝，并伴有浸水迹象，其中一面墙壁的裂缝有一两毫米宽。

陈小姐告诉记者，她当时就向交房工作人员提出退房要求，对方说将向领导汇报后给她答复。此后她一直等到10月8日也没有等来商家的主动答复。

10月8日这一天，她再致电商家时，对方说却强硬表示不能退房，只能维修，维修要过几天才能进行。

交涉无果，陈小姐向本报“老罗帮你忙”互动维权热线投诉。

裂缝最宽处达两毫米

业主担心漏水影响居住

10月8日中午，记者赶到现场发现，陈小姐所购房屋内确实有多处裂缝或裂纹，有的地方颜色深，有的地方颜色浅，分布在粉白的墙壁和吊顶上。客厅一处吊顶，有一块呈圆形扩散的斑驳。客厅靠窗位置的一条裂缝，斗折蛇行，裂缝宽处达一两毫米。

陈小姐所购这套房子位于该幢楼的顶层，上面为露台，一处露台上放着水箱。陈小姐担心，墙壁有裂缝后，遇下雨天将会有水渗进来，即使不下雨，从露台水箱溢出来的水也可能渗到家里来，而且，墙壁裂缝还可能进一步扩大，更为严重影响居住。