全国54城楼市成交同比仍涨51%

多数开发商完成全年销售业绩已无忧

随着10月份楼市数据的披露，各大城市的楼市实际成交情况并没有如预期般糟糕。大多数城市的住宅销售在九十月不及七八月份火爆，但两个月的总体成交依然较去年同期显著上涨。

鉴于部分开发商开始冲刺年底业绩，预计未来两月楼市供应量仍有保证，但市场人士预计，价格的微幅回升以及政策持续收紧所引发的观望情绪共同作用下，年底的市场将以平稳过渡为主，部分城市或现成交小幅回落趋势。

全国54城成交同比涨51%

中原集团研究中心监测统计数据显示，截至10月30日，全国主要54城市9月和10月的成交量合计为48.49套，预计金九银十的整体成交量为49.56万套，环比7~8月下调10.4%。不过较2011年同期，54个城市今年“金九银十”的成交量则上涨了超过51%。

据了解，截至10月30日，大部分城市“金九银十”的成交量相比7~8月均有所下滑，其中北京9月和10月共签约20284套，环比下调了23.4%;上海签约22368套，微跌3.7%;广州签约17862套，上涨5.9%;深圳签约6119套，下调14.1%。

其余城市也大多环比下跌，如天津签约14998套，下调9.6%;成都签约13455套，下调27.1%;杭州、南京、武汉等城市环比下调都超过了10%;重庆则基本持平。

对于全国普遍出现“金九银十”成交环比下滑的原因，中原地产分析认为，主要受市场冲高回落影响，7~8月淡季不淡，实际7~8月的成交量也是最近两年的高点，淡季消化了过多的需求影响了“金九银十”的成交量。