宿迁市建筑施工企业分析报告

近阶段，宿迁市建筑企业整体受到了国家对房地产市场调控、原材料价格上涨，人工成本增加、信贷政策偏紧、固定资产投资增速放缓等不利因素影响，发展速度略有下滑，但仍呈现产值与利润同步增长、劳动生产率略有提高等良性发展态势。建筑企业的健康发展，促进了我市社会经济发展、改善了城市的面貌、提高了居住水平、扩大了社会就业。

宿迁建筑企业发展特点。建筑业产值规模逐年壮大。今年上半年，宿迁市共完成建筑业产值192.24亿元，实现利税14.59亿元。建筑企业涉足27个省外建筑市场，完成建筑业产值68.74亿元，同比增长110.76%。

合同订单稳步有升。随着宿迁房地产市场的刚性需求、政府固定资产投资大幅增加，为宿迁市建筑企业发展提供了机遇。以宿迁华夏集团例，企业今年签订的大合同订单，主要来源于市政工程，主要集中在宿迁湖滨运河文化城体育会展中心合同造价250000万;霸王举鼎地下人防工程合同造价28442.07万;中豪国际星城33#-36#合同造价19917.62万,宿迁湖滨银湖广场合同造价39500万;仓集农民集中居住桃李园小区合同造价10191.5万等。

建筑企业利润有所下滑。建筑企业经济效益下滑主要原因是由于近年来建材价格和人员工资大幅上涨，导致建筑工程成本上升，工程结算成本和管理费用的过快增长，压缩了盈利空间，影响了企业经济效益的提高;以宿迁华夏集团例，企业去年实现收入35亿，实现净利润2.3亿，净利润率为6.6%，今年上半年实现收入14亿，实现净利润6850万，净利润率为4.9%。

宿迁建筑企业发展存在的问题。建筑业企业总体资质水平偏低，市场竞争面临压力加大。由于我市大部分建筑业企业规模小、资质水平偏低，资金、技术、职工素质等普遍偏低，影响了我市建筑企业的市场竞争力。近年来，市外一些建筑业企业纷纷来我市承接工程，他们凭借较高的资质等级抢占市场，在我市建筑市场取得了较大的份额。导致我市一些资质较低的建筑企业生产能力利用不足，经济效益出现大幅下滑.建筑业企业经营成本高位运行。近年来，由于国内能源、原材料价格逐年走高，加之劳动力工资大幅上涨，使趋高的成本渗透到建筑业的各个环节中，加大了建筑业企业的运营成本。近年来工程结算成本占工程结算收入比重始终在70%以上高位运行，高成本压缩了企业的盈利空间，影响了企业经济效益的提高。

应收工程款过大，资金回笼缓慢。垫资施工、拖欠工程款是长期困扰建筑业企业的难题。许多建筑企业的应收工程款常常是“旧帐未除，新账又来”，资金回笼缓慢，不仅影响建筑企业后续发展能力，同时也影响着企业高素质建工队伍的稳定。

对宿迁建筑企业发展的几点建议。建立现代的经营管理模式，强化内部管理，优化内部岗位结构和人员结构，有效减少成本费用，提升赢利能力，减少不必要的用工和消耗、降低成本费用，增产节约。

加大清理工程款拖欠力度。企业应运用法律、法规等各种手段，维护自己的合法权益。在清理拖欠工程款的同时，应控制和防止新的工程款拖欠。面对外来的巨大的竞争压力，我市各建筑业企业须认清形势，适应新的形势和新的变化。尤其中小型企业，应摆脱束手束脚、满足现状的思想观念，树立质量意识、品牌意识、信誉意识，提高自己的竞争力。继续拓展省外市场。进一步提升建筑企业竞争能力，鼓励企业积极拓展省外市场，在竞争中不断发展壮大宿迁建筑产业。宿迁铭豪，该企业在新疆发展多年，和中石油建立了良好的合作关系，承接了优质的中石油工程。像中石油这样的企业，严格按照合同规定付款，即起基30%，完工80%，审计后20%，使得铭豪避免了工程款的拖欠，提高了资金利用效率。