10月楼市进入胶着状态 业内预计成交量难创新高

尽管“银十”以冷清开场，但仍有业内人士希望它能超越更冷清的“金九”。截至记者昨日发稿时，本市10月只有7个项目领取了预售许可，预示楼市不会有太火热的交易局面。

据市住建委网站显示，本月已经领取的项目分别是于1日领取预售许可的润西山苑、长兴家园，于10日领取预售许可的合生华景家园、丽来花园，以及于11日领取预售许可的纳帕澜郡小区、溪水花园和大宁山庄。

即使在这种情况下，仍有业内人士预测10月京城楼市的成交量将好于9月。由于上周北京楼市成交量的环比大涨则使得楼市有了缓慢“回暖”迹象。业内人士认为，随着新房供应的不断增加，10月的楼市成交量或将好于9月。

据了解，10月8日至13日期间，本市住宅网签总量为4353套，比节日期间7天的成交量大幅上涨了641%，与9月份同期相比，小幅上涨了1.7%。业内人士预计，整个10月或将有30个项目陆续开盘。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，一方面，9月中下旬的热销新房项目或将在10月中下旬迎来集中签约，另一方面，预计10月份计划开盘的项目将达到34个左右，供应量的增加，或将使得10月份楼市成交量好于9月份。

九十月份供应量的增加，使得目前北京的楼市库存量又再度攀升至9万套以上，一些已经开盘的开发商也通过品质展示，赢得一些客户，例如位于丰台区的园博府、位于亦庄的远洋天著(楼盘资料) 已经陆续开放了园林区、示范区和样板间。胡景晖预测，在这种情况下，第四季度开发商仍将以走量为主，价格则会保持稳定。他认为，建议有购房需求的家庭，可以在年底前适时出手购房。

不过，业内人士仍指出，有限的购房需求难以支撑楼市成交量再创年内新高，成交量稳步回落将是四季度的大势所趋。