万科住宅甲醛超标 "问题地板"曝出检测隐患

万科“甲醛门”事件又有新进展。万科１日公布，其在佛山的新城湾畔７号楼送检的安信实木复合地板样品甲醛释放量为１．９ｍｇ／Ｌ，超过国家标准限量。万科方面表示，超标样本对应的地板采购面积为３０１２平方米，涉及１０４套房屋，安信公司已发布致歉信，承诺赔偿。
　　
　　行业标杆万科的住宅也出现甲醛超标问题，让购房者对房地产业全装修房的居住安全不免又增忧虑，专家认为，国内全装修房的验收流程和标准亟须“补漏”，“一房一验”的规定有待抓紧落实。
　　
　　新华社“新华视点”专栏此前播发《万科甲醛事件：引发“全装修房”安全担忧？》的报道。１日，万科公布了对天津、佛山的复检情况。其中，由广东省建材产品质量检验中心出具的检验报告显示，佛山新城湾畔７号楼所送检的安信实木复合地板甲醛释放量为１．９ｍｇ／Ｌ，超出国家标准限量规定的１．５ｍｇ／Ｌ。
　　
　　安信公司在其网站上发布致歉信，称已组成应急服务小组连夜前往佛山处理此事，并承诺配合万科方面实施客户补偿方案，对相关业主进行赔付。
　　
　　万科总裁郁亮２日表示，万科对所有东西进场都有抽样检查，但这一批没被抽到，是工作中的疏忽，从现在开始，计划要把抽样检查的范围、内容从木地板扩大到橱柜、木门等。
　　
　　“尽管这是万科在公布的６０多份复检结果中，第一次发现有甲醛超标，但值得注意的是，这些‘问题地板’是如何通过层层验收的？”中国木材与木制品流通协会木地板流通专业委员会会长高志华说。信息显示，佛山新城湾畔７号楼于２０１１年９月集中交付，目前实际入住的有２５户。
　　
　　甲醛超标问题在住宅装修中一直较为突出。去年上海质监部门对在上海生产的木家具质量进行专项监督抽查时发现，１５６批次产品中，近三分之一产品质量不合格，其中有９批次产品甲醛释放量不合格。
　　
　　住房和城乡建设部２００８年发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地出台相关政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。近年来，各地“全装修房”、“精装修房”比例逐年提高。全装修房的购房款，实际上包含了一部分装修费用，购房者把装修质量的“把关”责任委托给了开发商。
　　
　　不过，近年来在许多城市，针对全装修房的投诉呈上升势头。上海房地产专修学院院长张德蓉介绍，目前，我国对于包括全装修房在内的商品房验收，实行的是备案制度——只要勘察、设计、施工、监理等单位分别出具合格报告，就可以到建设主管部门备案后交付使用，当地质监站会对项目进行抽查。
　　
　　专家认为，房屋验收交给开发商，组织勘察、设计、施工、监理等单位自验自评，而这几方利益相互牵扯，在实际操作中有可能出现“睁一眼，闭一眼”的情况。有业内人士告诉记者：“验房时，很多时候根本做不到‘一房一验’，而是‘一栋一验’！”
　　
　　此外，“与毛坯房相比，全装修房的验收难度更高，即便存在问题，由于缺乏必要的专业知识，一般购房者通常是难以发现的。”资深房屋检验师管怀圣对记者说，除了偷工减料、以次充好，一些全装修房还存在设计不规范、功能不达标。
　　
　　住建部曾于２００９年下发通知，要求各地各部门做好包括建筑装饰装修工程在内的住宅工程质量“分户验收”工作。南京等一些地方还针对全装修房的验收专门出台政策，要求对施工所用人造木板、涂料、天然石材等主要材料进行甲醛含量、放射性相关指标检测，明确强调“一房一验”。专家表示，要落实“一房一验”，应鼓励第三方机构积极介入，为买房人再立一道房屋质量把控的屏障。