青岛频现单栋税收过亿楼宇 领跑青岛楼宇经济

近日，青岛市南区正式出台《关于进一步优化发展环境推动区域经济跨越发展的意见》，明确提出十条经济发展扶持政策。今后，该区每年将安排可支配财力的10%作为促进经济发展专项资金。拿着刚刚出炉的意见，海航万邦中心总经理闫伟欣喜异常：“几乎所有政策都会给我们带来实实在在的好处。从去年11月份开始，普华永道、惠普、法国乔达国际物流等10多家企业已陆续入驻中心，目前尚有十几家企业正在洽谈。这些利好政策无疑将会让我们更快地跻身‘亿元楼’之列。”
　　
　　记者从市南区商务局了解到，目前，该区投入使用的建筑面积5000平方米以上的商务楼宇达122座、总建筑面积约400万平方米，楼宇入驻企业1.7万余家，其中，全口径税收过1亿元楼宇17座。预计到“十二五”末，全区商务楼宇总面积将达500万平方米，税收过亿元楼宇达20座。“亿元楼”正在成为市南区乃至全市楼宇经济的领跑者。
　　
　　“亿元楼”带来规模效应
　　
　　“亿元楼”主要集中在香港中路国际金融商务核心区内，17座“亿元楼”建筑面积共80万平方米，只占该区商务楼宇总面积的20%，但高达44亿元的税收产出却占该区2011年税收总额的32%，由此带来的经济规模、效益产出和消费拉动更是非常可观。“亿元楼”的强势发展，有效解决了中心城区经济发展面临的地域狭小、发展空间受限等主要困难，实现了“空间有限、发展无限”。
　　
　　青岛国际金融中心公司负责人刘秀香告诉记者，青岛国际金融中心2001年建成，以58层高、10万平方米的面积成为当时我市的标志性建筑之一，目前，已有69家企业入驻，并长期保持着100%的入驻率。“除了1至20层为中国银行山东省分行自用外，众多世界500强企业也已成为我们的客户。‘居者择其邻’，这些企业也是互相影响的。”她说。入驻该中心的有企业集团总部、有跨国公司区域总部、有著名的中介机构，还有投资、物流、船运或进出口公司等，从中不难管窥其蕴含着的经济实力。这座大楼已连续多年税收过亿元。
　　
　　“亿元楼”的崛起与该区多年来致力于发展以总部为特色的楼宇经济有着密不可分的关系。2003年，市南区楼宇入驻企业只有3200余家，税收只有8.9亿元，如今，其楼宇入驻企业已达到1.7万余家，税收达到67.6亿元。