限购令下开发商出新招 借壳买房风险大

在经历了今年二季度的销售回暖之后，中央多次重申坚持楼市调控的立场，在此背景下，目前各地的限购政策多未松动，这也让不少地方的房屋销售陷入僵局。
　　
　　但高压之下，房企促销的各种招数却已暗流涌动。
　　
　　北京一家名为K2地产的房企销售人员，就通过向无购房资格的潜在购房者推销“壳公司避限”的方式，让潜在购房者通过注册“壳公司”，然后购房者通过“公司壳”来买房，达到“避限”的目的。
　　
　　对此，K2地产项目总经理李广田在接受《每日经济新闻(微博)》记者采访时未予否认，但其强调具体情况“不是很确定”。
　　
　　记者在调查中还发现，目前在北京，通过第三方注册代理公司，消费者最低只需6000元，就可成功办理一个“公司壳”，然后通过此“公司壳”逃避限购令实现买房。
　　
　　“借壳”买房“避限”
　　
　　8月23日下午，记者以购房者身份来到北京朝阳区大望路上的K2·百合湾项目售楼处。售楼员介绍完项目情况后，询问记者的购房资格情况。当得知记者属被限购人士，且个人并无注册公司后，该售楼员介绍称，由于“公司身份”不在被限购之列，因此推荐通过注册一个“公司壳”来“避限”。
　　
　　“目前项目开发商可以为购房者代理注册‘公司壳’,花两三千块钱现场注册一个公司，注册资金量没有要求。‘公司壳’的法人即是购房者。成功买房后，‘公司壳’被注销，房子也自动转到购房者名下。”该售楼员告诉《每日经济新闻》记者。
　　
　　8月28日，记者再以购房者的身份致电K2百合湾售楼处，当得知记者无购房资格，一位女售楼员推荐称，“先注册公司后买房，是逃避限购令的最后一条路了”。随后另一位男售楼员向记者表示，就是正常注册一个公司，注册后以公司的名义买房，就不在限购之列了。不过该售楼员否认开发商现场代理注册公司的做法，“我们不做代理注册，我们只是卖方。市场上有大量第三方注册代理机构”。
　　
　　随后，记者就K2·百合湾向购房者推荐公司壳买房“避限”的做法，采访K2·百合湾项目开发商K2地产项目总经理李广田，对方未加以直接否认，只是称对于这个事情“不是很确定”。