租房电器自然老化，房东只能修不能扣押金

租客万小姐：我所租住的房子，里面的东西这大半年来接二连三地坏掉，让我很是郁闷。开空调，遥控器突然失灵；冰箱的门居然能锈到掉下来，房东找人重新安装后，有点漏气，结冰很严重；橱柜的架子也莫名其妙地掉下来了；灶台有一个打不着火……房东来看过一次，没说什么就走了。我没有故意去弄坏这些物品。以前住在其他地方，一住就是两三年，配置的电器还没有现在所用的品牌国际化，也没见坏，确实是这些东西老化了。可我要是房东也会很纳闷，怎么到我这东西坏了这么多？我的租约就要到期了，我当心他不给我修了，扣我的租房押金怎么办？)
　　
　　现场解答：“这首先要提醒租客的就是，在承租一套房子时，一定要做细致的检查，看看屋里的配置是否都完好。如果有的已经有老化的迹象，可以事先说明，写在租约合同里。”广东信荣律师事务所律师张茂荣说。他表示，在日后使用过程中，有什么电器、家具坏了，租客一定要及时告知房东。)
　　
　　“如果不能及时通知到业主，那么最好出具书面的维修通知函寄到业主的联系地址上。这需要和房东签署租约时就约定好有效的联系地址和号码。”张茂荣表示，在电话和书函都联系不上房东的情况下，租客可以自己找人上门修理，然后留好维修清单以及修理费用的票据，还可以请物管人员作为第三方在旁，作证签名。如果是属于正常使用过程中引起的破损，这部分维修费用可在租金中减去。