海口向房屋销售捆绑说“不”

　　调控决心力度空前
　　海口向房屋销售捆绑说“不”
　　 本报记者 何 伟

　　房地产调控不留死角。近日，海口市住建局印发《关于进一步规范商品房销售行为的通知》（以下简称《通知》）提出，海口各房地产开发企业、房地产经纪机构在商品房销售过程中严禁出现捆绑销售行为，商品房销售不得捆绑车位、装修包等产品；严禁以任何形式收取购房指标费等购房合同约定价格之外的费用。专家表明，海口对于房地产调控的决心和力度之大，更甚从前。

　　据了解，此份《通知》出台的背景，是大量市民反映在购买商品房的过程中，不得不面临各种捆绑销售的无理要求。不少市民反映，海口市部分楼盘和中介机构存在强制搭售车位、装修礼包的违规行为，还有部分楼盘要求一次性付款，不允许贷款购房。

　　自从中国（海南）自由贸易试验区总体方案发布以来，海口等地的房地产成了香饽饽。但海南努力摆脱对房地产依赖，大力实施限购、限价等房地产调控政策，对房价不合理上涨起到了“刹车”作用，有力维护了房地产市场平稳运行。例如，在海口市政府“口头提出”商品房备案价不得超过17300元/平方米的指导性意见之后，大大减轻了购房者的负担。

　　然而，仍有一些开发商、中介机构搞“上有政策，下有对策”。前段时间海南开盘的某房地产项目，楼盘挂价确实没有违反限价政策，但购房者若想买到房首先必须花30万元购买一个车位，且要现款一次付清，如此等等，不一而足。正是针对这些问题，海口市住建局进行了摸底调查，查实了问题，并及时出台了《通知》。

　　值得关注的是，《通知》刚刚发布，就有市民反映，开发商已不敢明着捆绑车位、装修包等，但是又开始搞线上抢房，要买车位的先抢等招数。可见，对海口市乃至海南的房地产调控，依然任重道远，监管部门也丝毫松懈不得。

何 伟