2016年造价工程师考试教材《造价管理》知识点：建筑每个工序平米造价详单家装材料

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米;

13、人工费：130~200元/平方米;

22、监理费：3~30元/平方米;

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。

11、地下室(如有)：增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%)：以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

20、国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

12、电梯工程(如有)：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米;

15、模板、支撑、脚手架工程(成本)：70~150元/平方米;

21、设计费(含前期设计概念期间费用)：15~100元/平方米;

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米;

23、土地费：一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况;

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基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米;

17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：30~50元/平方米;

24、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。