北京家居建材家具建材工厂加速外迁 环掀家居产业园热
其次，家具制造业集体大规模转移，是形成区域产业集群优势的大好时机，这是很多企业的，也是目前各个产业园主要打造的优势。放眼整个中国家具制造业，在深圳龙岗、顺德、佛山、中山，还有江苏蠡口等地，都形成了产业集群，成为响当当的家具重镇。此次外迁，不管是家具行业协会签约的青县沿海产业转移示范园区，还是可爱多牵头投资的汉沽环渤海家具园，亦或居然之家京津冀家居产业园，都意图打造家具产业集群，突显区域产业集群优势。
10月16日，家具行业协会组织三十余家企业前往青县考察，协会与及园区运营商就共同打造家具产业转移签署了战略合作协议；10月17日，居然之家京津冀家居产业园正式落户白沟，现场吸引到博洛尼、荣麟、非同家居、卧王家具、富世杰家具、可爱多儿童家具等几十家知名企业带头人参观考察。短短两天之内，由协会和龙头企业带队，超过50多家的家具企业前去实地考察，并且落地签约，由此可见，家具建材制造业的外迁已经迫在眉睫。
家居行业协会常务副会长兼秘书长刘晨表示，功能重新定义的情况下，不符合首都功能的家具建材制造业遇到一些压力，产业园的建设有效地协助吸纳外迁压力，降低迁移成本，提高稳定性。产业园的选址应该综合考虑，不能距离太远，以便享受城市功能，减少企业人员流失，同时他们物流体系发达、配套设施完善，有利于集成化运作。比如居然之家京津冀家居产业园选址在白沟，距约68公里，交通便利，物流发达，商贸氛围浓厚，有利于企业与市场的紧密对接，可以为京津冀地区消费者提供完善的家居建材产品和装修服务，完全具备打造家具产业园的条件。
青县沿海产业转移产业的运营商、锦尚投资有限公司CEO李博提醒，在选址上、价格上、综合评估，不要小利。有些地区土地价格混乱，报价高低不同。希望企业家们多了解土地价格的组成，了解国有土地出让金的相关政策，了解土地出让金中央财政计提的比例，算算账。“省内平均的土地整理、收储成本在12万左右，指望短期内一次性退款每亩六七万，难度很大，不如务实的做点事情。按照青县的十条措施，大家可以测算一下，到工厂投产，陆陆续续的各项补贴，林林总总算下来，每亩的价格大概九万多。”李博称。（文/新浪家居 陈洁）
此外，还有一个重要因素就是土地价格，这也是企业们关心的重点。如果没有或者后期难以办理国有土地权证的，将来无理生产手续、直接影响企业发展。广东富之岛家具董事长何循证由于山东临沂费县土地纠纷案，身陷，多年基业，这让许多家具企业都引以为鉴。
新浪家居 陈洁 报道
土地价格、人员流失成外迁难题
可爱多家具董事长黄赤淳表示，对于企业来说，迁址必须要慎重，这就像一场赌博，而企业也只能赌这么一次，迁对地方了，企业就活了，迁错了，可能就死了。
北方家居产业有望形成新格局
多个产业园集中亮相承接京企外迁
2015年4月30日，中央局会议审议通过的《京津冀协同发展规划纲要》指出，推动京津冀协同发展，其核心是有序疏解非首都功能。市发布2015《新增产业的和目录》，明确把家具建材等一般制造业作为行业，把批发物流行业作为行业，现有的近千家家具建材生产企业、批发市场和近百万平方米的仓储物流中心，都面临着外迁和进行转型升级的政策压力。与此同时，不少区县都抢抓京津冀协同发展机遇，全力做好对接京津转移产业的准备。去年开始，多个家居产业园陆续亮相，争相向家具企业抛来橄榄枝，产业集群式发展引发蝴蝶效应。
投资45亿元的13个京津项目落户汉沽管理区环渤海家具园，标志着可爱多、天津东方弘叶、天津珍荣、喜步、格林安、杰德伟业等知名企业正式迁入汉沽。除此之外，周边还有很多大大小小的产业园，行唐的国际家具园、无极的国际建材装饰城、霸州的金属玻璃家具园等等。
白沟联手居然之家、隆基泰和一同打造京津冀家居产业园，一期规划占地6500亩，将成为一个集家居设计、生产、销售于一体的现代产业经济综合体；的文安工业园去年成功引入京派品牌家具产业园项目，该项目投资35亿元占地1500亩，落地后将会引进30余家家具生产企业入驻，集合荣麟、非同等北方家具龙头企业入驻；
“产业园的建设促进家居业现有生产流通格局的变革，推动全行业管理和服务水平的迅速提升及与国际水准的接轨。”刘晨认为。
企业外迁，尽管空间上转移了，但最终服务的消费市场仍在，所以迁址上首先考虑的要素是地理。和天津都是千万人口城市，家具消费能量巨大。距离200公里以内，物流成本才能合理控制，距离太近，未来十年还可能会面临第二次搬迁。文安、青县、白沟、汉沽等地距离都在一百多公里左右，车程约一个半小时，距离合适，所以这些产业园一亮相就能受到京企的青睐。
位于的青县去年就引进中古红木家具文化产业园建设项目，引导全县红木家具制造企业向园区集中，全力打造京津冀红木家具集聚区；前不久青县继续发力，规划了一个一期占地3500亩的产业转移示范园，并与家具行业协会就共同打造家具产业转移签署了战略合作协议；
居然之家董事长兼总裁汪林朋说，“中国后十年的发展必须要紧跟京津冀一体化的战略方针。”京津冀一体化，家居制造业的升级转型或者外迁，都必将对家居产业、家居消费等方面产生巨大的影响。以居然之家京津冀家居产业园为例，产业园项目落成后，预计带动近百家家具建材工厂、300万以上平方米专业家具建材市场和仓储物流中心的外迁，疏散人口10万人以上。
